Недвижими имоти в драма за развод: Как да защитите активите си!
Недвижими имоти в драма за развод: Как да защитите активите си!
Suhl, Deutschland - В Кьолн дебатът за цените на недвижимите имоти става все по -оживен. На 18 юли 2025 г. тази дискусия очевидно се проявява. Стойностите на имотите продължават да се увеличават и това не само осигурява радост сред продавачите, но и за някои предизвикателства, особено в емоционални времена, като например раздяла. Много специален аспект е предаването на недвижими имоти в случай на развод. Знаете ли, че това често е най -ценният актив в брака? Това има не само финансови, но и емоционални измерения.
Трудностите, които са резултат от това, особено що се отнася до компенсацията на печалбата, са огромни. Според § 1373 BGB, оценката на ползите и стойността на имота е от решаващо значение. Това със сигурност може да доведе до спорове, особено ако само един от съпрузите е в регистъра на земята или когато става въпрос за финансови услуги, които са влязли в имота. Добър съвет: Препоръчително е да се включат и двамата партньори в разясненията, за да се избегнат по -късни конфликти и ненужни разходи. Така също подчертава недвижими имоти-gutachten.de , че независимата оценка на експертите често е първата стъпка към решението.
предаване на недвижими имоти в случай на развод
Въпросът какво се случва с общ имот след раздяла често възниква. Много двойки живеят в законовото ниво на собственост на общността на печалбите. Това означава, че съпругът трябва да плати половината от разликата на другия партньор с по -високата печалба. Професионалните прегледи също са важни, за да се гарантира, че увеличаването на стойността или загубите се вземат предвид съответно. Това регулира
Данъчни аспекти и практически съвети
Друга важна тема са данъчните аспекти на предаването на недвижими имоти, които често се пренебрегват. Прехвърлянето между съпрузите е без данък за трансфер на собственост, но трябва да се отбележи, че данъкът върху дохода може да се прилага, особено ако продажбата се извърши в рамките на спекулационния период от десет години. За разлика от тях, това не се прилага, ако имотът е бил използван изключително за собствените си жилищни цели. Подготовката е всичко - ранна оценка от сертифициран експерт и изясняване на финансовите връзки с банката са от съществено значение.
Ако сте на щастливото място да притежавате дом, не забравяйте, че брачен договор може да включва и регулации в случай на развод. Искате да сте подготвени за всичко - а не само емоционално. Независимо дали мислите за покупка, продажба, продажба или дори проверка на стойността, пейзажът е разнообразен и е добре да се посъветвате професионално.
Как ще се развият цените на недвижимите имоти през следващите няколко години остава вълнуващо. Дотогава всеки, който работи в света на недвижимите имоти или иска да стане, трябва да остане добре информиран - независимо дали купувате собствените си недвижими имоти или добре обмисленото планиране в случай на промени. Защото домът е повече от просто покрив над главата; Често това е сърцевината на нашите мечти и спомени.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Suhl, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)