Bienes inmuebles en drama de divorcio: ¡Cómo proteger sus activos!
Bienes inmuebles en drama de divorcio: ¡Cómo proteger sus activos!
Suhl, Deutschland - En Colonia, el debate sobre los precios inmobiliarios es cada vez más animado. El 18 de julio de 2025, esta discusión obviamente se manifiesta. Los valores de las propiedades continúan aumentando, y esto no solo garantiza la alegría entre los vendedores, sino también para algunos desafíos, especialmente en tiempos emocionales como las separaciones. Un aspecto muy especial es la transmisión de bienes raíces en caso de divorcio. ¿Sabía que este es a menudo el activo más valioso de un matrimonio? Esto no solo tiene dimensiones financieras, sino también emocionales.
Las dificultades que resultan de esto, especialmente cuando se trata de la compensación de ganancias, son enormes. Según § 1373 BGB, una evaluación de los beneficios y el valor de una propiedad es de crucial importancia. Esto ciertamente puede conducir a disputas, especialmente si solo uno de los cónyuges está en el registro de tierras o cuando se trata de servicios financieros que han fluido a la propiedad. Un buen consejo: es aconsejable incluir a ambos socios en las aclaraciones para evitar conflictos posteriores y costos innecesarios. Así que también enfatiza inmobiliario-gutachten.de que una evaluación independiente por parte de los expertos es a menudo el primer paso hacia la solución.
Transmisión inmobiliaria en caso de divorcio
La cuestión de qué sucede con una propiedad común después de que a menudo surge una separación. Muchas parejas viven en el nivel de propiedad legal de la comunidad de ganancias. Esto significa que el cónyuge tiene que pagar la mitad de la diferencia al otro socio con la mayor ganancia. Las revisiones profesionales también son importantes para garantizar que los aumentos en el valor o las pérdidas se tengan en cuenta en consecuencia. Esto regula el scheidungsanwalt.freiSiBurg.-DeDeMeN
Hay varias opciones para este tema: la venta de la propiedad ofrece una división clara, pero puede conducir a un precio desfavorable. Alternativamente, un cónyuge puede hacerse cargo de la propiedad, especialmente cuando los niños están en la casa o hay lazos emocionales especiales. Continuar la propiedad común es bastante rara, pero sucede cuando la cooperación parece económicamente sensata. Otro tema importante son los aspectos fiscales de la transmisión inmobiliaria, que a menudo se descuidan. La transferencia entre cónyuges está libre del impuesto de transferencia de propiedades, pero debe tenerse en cuenta que el impuesto sobre la renta puede aplicarse, especialmente si la venta tiene lugar dentro del período de especulación de diez años. En contraste, esto no se aplica si la propiedad se ha utilizado exclusivamente para sus propios fines residenciales. La preparación es todo: una evaluación temprana de un experto certificado y una aclaración de los lazos financieros con el banco son esenciales. Si está en el lugar afortunado de tener una casa, recuerde que un contrato de matrimonio también puede incluir regulaciones en caso de divorcio. Quieres estar preparado para todo, y no solo emocionalmente. Ya sea que esté pensando en comprar, vender, vender o incluso verificar el valor, el panorama es diverso y es bueno que se aconseje profesionalmente. Cómo se desarrollarán los precios inmobiliarios en los próximos años sigue siendo emocionante. Hasta entonces, todos los que trabajan en el mundo de los bienes inmuebles o quieren estar deben permanecer bien informados, ya sea comprando sus propios bienes inmuebles o la planificación bien pensada en caso de cambios. Porque la casa es más que un techo sobre la cabeza; A menudo es el núcleo de nuestros sueños y recuerdos. aspectos fiscales y consejos prácticos
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| Ort | Suhl, Deutschland |
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