Kinnisvara lahutusdraamas: kuidas oma vara kaitsta!
Kinnisvara lahutusdraamas: kuidas oma vara kaitsta!
Suhl, Deutschland - Kölnis on arutelu kinnisvarahindade üle muutumas üha elavamaks. 18. juulil 2025 avaldub see arutelu ilmselgelt. Kinnisvara väärtused tõusevad jätkuvalt ja see ei taga mitte ainult müüjate rõõmu, vaid ka mõnda väljakutset, eriti emotsionaalsetel aegadel, näiteks eraldamisel. Väga eriline aspekt on kinnisvara edastamine lahutuse korral. Kas teadsite, et see on sageli abielu kõige väärtuslikum vara? Sellel pole mitte ainult rahalisi, vaid ka emotsionaalseid mõõtmeid.
Selle tulemusel olevad raskused, eriti kui tegemist on kasumi hüvitisega, on tohutud. § 1373 BGB kohaselt on omandi eeliste ja väärtuse hindamine ülioluline. See võib kindlasti põhjustada vaidlusi, eriti kui ainult üks abikaasadest on maismaaregistris või kui tegemist on kinnisvarasse voolanud finantsteenuste osas. Hea nõuanne: hilisemate konfliktide ja tarbetute kulude vältimiseks on soovitatav kaasata mõlemad partnerid selgitustesse. Nii rõhutab ka kinnisvara-gutachten.de , et ekspertide sõltumatu hinnang on sageli esimene samm lahenduse poole.
Kinnisvara edastamine lahutuse korral
Küsimus, mis juhtub ühise omadusega pärast eraldamist, tekib sageli. Paljud paarid elavad kasumikogukonna seadusega ettenähtud vara tasemel. See tähendab, et abikaasa peab maksma poole erinevusest teisele partnerile, kellel on suurem kasu. Professionaalsed ülevaated on samuti olulised tagamaks, et vastavalt väärtuse või kahjumi suurenemist võetakse arvesse. See reguleerib
Maksuaspektid ja praktilised näpunäited
Teine oluline teema on kinnisvaraülekande maksuaspektid, mida sageli unarusse jäetakse. Abikaasade vaheline ülekandmine on vaba kinnisvaraülekandemaksust, kuid tuleb märkida, et tulumaks võib kehtida, eriti kui müük toimub kümne aasta jooksul spekulatsiooniperioodi jooksul. Seevastu see ei kehti, kui vara on kasutatud eranditult oma elamute jaoks. Ettevalmistus on kõik - varajane hindamine sertifitseeritud eksperdi poolt ja rahaliste sidemete selgitamine pangaga hädavajalik.
Kui olete kodu omamise õnnelikus kohas, pidage meeles, et abieluleping võib sisaldada ka eeskirju lahutuse korral. Tahad olla kõigeks valmis - ja mitte ainult emotsionaalselt. Ükskõik, kas mõtlete väärtuse ostmisele, müümisele, müümisele või isegi kontrollimisele, on maastik mitmekesine ja hea on professionaalselt nõustada.
Kuidas kinnisvarahinnad lähiaastatel arenevad, on endiselt põnev. Kuni selle ajani peaksid kõik, kes töötavad kinnisvaramaailmas või soovivad saada, olema hästi informeeritud - kas osta oma kinnisvara või muutuste korral hästi läbimõeldud planeerimine. Sest kodu on midagi enamat kui lihtsalt katus pea kohal; See on sageli meie unistuste ja mälestuste tuum.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Suhl, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)