Drama immobilier dans le divorce: comment protéger vos actifs!
Drama immobilier dans le divorce: comment protéger vos actifs!
Suhl, Deutschland - Dans Cologne, le débat sur les prix de l'immobilier devient de plus en plus animé. Le 18 juillet 2025, cette discussion se manifeste évidemment. Les valeurs des propriétés continuent d'augmenter, ce qui assure non seulement la joie parmi les vendeurs, mais aussi pour certains défis, en particulier dans les temps émotionnels tels que les séparations. Un aspect très spécial est la transmission de l'immobilier en cas de divorce. Saviez-vous que c'est souvent l'atout le plus précieux d'un mariage? Cela a non seulement des dimensions financières, mais aussi émotionnelles.
Les difficultés qui en résultent, surtout en ce qui concerne la compensation des bénéfices, sont énormes. Selon le § 1373 BGB, une évaluation des avantages et de la valeur d'une propriété est d'une importance cruciale. Cela peut certainement conduire à des litiges, surtout si un seul des conjoints se trouve dans le registre des terres ou en ce qui concerne les services financiers qui se sont déroulés dans la propriété. Un bon conseil: il est conseillé d'inclure les deux partenaires dans les clarifications afin d'éviter les conflits ultérieurs et les coûts inutiles. Ainsi, souligne également immobilier-gutachten.de qu'une évaluation indépendante des experts est souvent la première étape vers la solution.
Transmission immobilière en cas de divorce
La question de ce qui arrive à une propriété commune après une séparation se pose souvent. De nombreux couples vivent au niveau des propriétés légales de la communauté des bénéfices. Cela signifie que le conjoint doit payer la moitié de la différence avec l'autre partenaire avec le gain plus élevé. Les examens professionnels sont également importants pour garantir que l'augmentation de la valeur ou des pertes est prise en compte en conséquence. Cela régule le
aspects fiscaux et conseils pratiques
Un autre sujet important est les aspects fiscaux de la transmission immobilière, qui sont souvent négligés. Le transfert entre les conjoints est exempt de taxe sur le transfert de propriété, mais il convient de noter que l'impôt sur le revenu peut s'appliquer, surtout si la vente a lieu dans le délai de spéculation de dix ans. En revanche, cela ne s'applique pas si la propriété a été utilisée exclusivement à ses propres fins résidentielles. La préparation est tout - une évaluation précoce par un expert certifié et une clarification des liens financiers avec la banque sont essentielles.
Si vous êtes dans la chance de posséder une maison, n'oubliez pas qu'un contrat de mariage peut également inclure des réglementations en cas de divorce. Vous voulez vous préparer à tout - et pas seulement émotionnellement. Que vous envisagiez d'acheter, de vendre, de vendre ou même de vérifier la valeur, le paysage est diversifié et il est bon de se faire conseiller professionnellement.
La façon dont les prix de l'immobilier se développeront au cours des prochaines années reste excitant. Jusque-là, tous ceux qui travaillent dans le monde de l'immobilier ou qui veulent devenir doivent rester bien informés - que ce soit en achetant votre propre biens immobiliers ou la planification bien pensée en cas de changements. Parce que la maison est plus qu'un simple toit au-dessus de la tête; C'est souvent le cœur de nos rêves et de nos souvenirs.
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| Ort | Suhl, Deutschland |
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