Suhl tõstab kinnisvaramaksu: linnavolikogu teeb drastilise otsuse!

Suhl tõstab kinnisvaramaksu: linnavolikogu teeb drastilise otsuse!

Suhlis astus linnavalitsus hiljuti sammu, mis võis paljusid kodanikke häirida: linnavolikogu tõstis kinnisvaramaksumäärasid. Vastavalt insuedthueringen.de tulu pärast kinnisvaramaksu reformi on selle otsuse põhjuseks. Nimelisel hääletusel, mis viidi läbi BfS-i linnavoliniku Jens Kochi palvel, hääletas 12 liiget poolt, 9 vastu ja 5 jäi erapooletuks.

1. jaanuaril 2025 jõustunud kinnisvaramaksureformi nõudis liidu põhiseaduskohus ning selle eesmärk on tagada, et kinnisvaramaks jääks tulude suhtes neutraalseks. Vara väärtused korrutatakse hindamismäära ja mõõtmisnumbriga. Kinnisvaramaksu B keskmine maksumäär tõusis 2022. aastal eelmise aastaga võrreldes ligi 5%. Tüüringis oli kasv madalaim, 4%, samas kui Nordrhein-Westfalenis tõmbasid omavalitsused kangist kõvasti kinni – tõus oli 13% kommunal.de.

Poliitilised reaktsioonid

Vahepeal on vasakpoolsed parlamendifraktsioonid parlamendile esitanud oma kinnisvaramaksu käsitleva seaduseelnõu, mis näeb ette kaugeleulatuvaid kohandusi. Leevendus on kavandatud alates 1. jaanuarist 2026. Vasakpoolsed kritiseerivad valitsust selle aeglase edenemise pärast selles küsimuses, kuna üürnikud ja kodukasutajad on jätkuvalt liigselt koormatud mdr.de.

Eelkõige on seaduseelnõuga plaanis tõsta äripindade maksumäärasid, eesmärgiga panna neid suuremaid koormusi. Seevastu elamuid ei tohiks see uus määrus puudutada, mis annab omavalitsustele võimaluse oma hindamismäärasid üldise koormuse vähendamiseks kohandada.

Väljavaade tulevikuks

Tüüringi omavalitsuste ja linnade liit hoiatab aga kiirustavate reformide eest. Assotsiatsiooni president, CDU esindaja Steffen Kania rõhutab, et läbimõeldud reformi pole oodata enne 2027. aasta algust. Lisaks toob uue kinnisvaramaksureformi elluviimine kaasa suuri kulutusi: selleks on ette nähtud ligikaudu 3 miljonit eurot, millest 2 miljonit on ette nähtud maksuameti ajutiste töötajate palkamiseks.

Pealisehitis, mida kinnisvaramaks omavalitsustele kujutab, ei jää tähtsusetuks: igal aastal laekub Tüüringi linna rahandusse umbes 240 miljonit eurot sellest maksust saadavat tulu. Reformiga tahetakse tagada, et omavalitsustel oleks jätkuvalt piisavalt ressursse oma ülesannete täitmiseks.

Samal ajal kui arutelu kinnisvaramaksureformi üle käib täies hoos, saab näha, milline on muudatuste tegelik mõju ning kas Suhli ja kaugemalgi elanikud saavad plaanitavast leevendusest kasu saada.