Traumhaus mit Kamin und zwei Terrassen: Der ideale Rückzugsort!

Traumhaus mit Kamin und zwei Terrassen: Der ideale Rückzugsort!

In Köln tut sich was auf dem Immobilienmarkt! Aktuell wird eine sehr ansprechende Stadtvilla zum Verkauf angeboten, die nicht nur durch ihr optisches Erscheinungsbild besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und umfassenden Annehmlichkeiten. Der Verkaufspreis spiegelt die hochwertige Ausstattung und das Potenzial dieser Immobilie wider. Das berichtet WohnGlück.

Die massiv errichtete Stadtvilla präsentiert vier helle, luftige Zimmer, die jeden Raumliebhaber begeistern dürften. Ein besonderes Highlight ist die schön gestaltete Einbauküche, die sich perfekt ins Wohnkonzept integriert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre in den kühleren Monaten. Für zusätzlichen Komfort gibt es zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad im Erdgeschoss, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Außerdem steht den neuen Eigentümern ein Kaminofen zur Verfügung, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die moderne Holzdecke im Obergeschoss rundet das stilvolle Ambiente ab, so heißt es in diesem Expose.

Ein Außenbereich zum Verlieben

Für Entspannung und Freizeitaktivitäten draußen bietet die Stadtvilla gleich zwei Terrassen. Eine davon ist überdacht – ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden unter freiem Himmel, auch wenn das Wetter mal nicht so mitspielt. Der Garten ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Wer Wert auf zusätzliche Flexibilität legt, kann die komfortable Garage vom Haus und Garten aus erreichen, was den Alltag erleichtert. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.

Moderne Ausstattung und zukunftsfähige Konzepte

Junge Familien und Selbstständige zeigen wachsende Interessen an ländlicheren Immobilien, was eine Verschiebung in den Wohntrends mit sich bringt. Laut der Amarc21 zeichnen sich die aktuellen Ansprüche an Wohnraum durch Nachhaltigkeit und digitale Lösungen aus. Käufer fordern energieeffiziente Bauweisen, die durch ökologische Materialien und einen geringen CO₂-Fußabdruck überzeugen. Technologien wie Photovoltaik-Anlagen und smarte Heizungssteuerungen sind gefragter denn je.

Die Stadtvilla bietet durch ihre effiziente Zentralheizung und die Möglichkeit zur Umrüstung auf eine Wärmepumpe eine zukunftssichere Grundlage. Auch die Ausstattung mit Warmwasserkollektoren auf dem Dach betont den Trend zu nachhaltigem Wohnen. Flexibilität in den Grundrissen, die sich an den neuen Arbeitsrealitäten orientieren, wird zunehmend gewünscht. Diese Entwicklung hin zu modernen Wohnkonzepten zeigt, dass es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Immobilien zu investieren, die sowohl aktuellen als auch zukünftigen Trends gerecht werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Kölner Stadtvilla vereint Komfort und Potenzial, ideal für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen und gleichzeitig Wert auf moderne Ausstattungsmerkmale legen. Mit ausreichend Platz für das persönliche Wohlfühlen und einem Garten, der zum Entspannen einlädt, könnte dies die perfekte Gelegenheit sein, sich einen Wohntraum zu erfüllen.