Turto rinka Brandenburge: Pardavimai didėja - pasitikėjimas auga!

Turto rinka Brandenburge: Pardavimai didėja - pasitikėjimas auga!

Elbe-Elster, Deutschland - Brandenburgo nekilnojamojo turto rinka šiuo metu rodo teigiamą vystymąsi, kuris pasitiki nekilnojamuoju turtu kaip pelninga investicija. Po daugelio metų iššūkių, kuriems būdingos didelės susidomėjimo ir statybos išlaidos, šis regionas padidėjo žemės pardavimo nuo 2023 m. Remiantis Engel & Völkers

Pažvelkite į skaičius

Kainų vystymasis skiriasi priklausomai nuo regiono. Berlyno apylinkėse vidutinė kaina yra 316 eurų už kvadratinį metrą, o tai atitinka 7 %sumažėjimą. Tai priešingai nei regionai, esantys toliau nuo Berlyno, kur kainos pakilo 11–103 eurais už kvadratinį metrą. Potsdame neišvystyta žemė net pasiekia beveik 500 eurų ženklą.

• Vidutinė pastatytos žemės su vienos šeimos namais kaina: 367 000 eurų
• Berlyno apylinkėse: 492 000 eurų
• Berlyno regionuose: 248 000 eurų

Brandenburgo nekilnojamojo turto rinkos įvaizdį ne tik formuoja pardavimai ir kainos. Pradiniai rinkos veiksniai, tokie kaip ekonominė ir teisinė sistema, ir padidėjusios statybos išlaidos vaidina lemiamą vaidmenį. 2024 m. Paaiškėjo, kad nepaisant sumažėjusio pirkimo, pinigų ir pardavimo srities, padidėjo keletas pirkinių, turinčių didelius pardavimus, o tai iliustruoja sudėtingą rinkos situaciją. Brandenburgo miestas, be kita ko, praneša iš 425 pirkimo atvejų, kurių pardavimo apyvarta yra 320 ha, ir bendra praėjusių metų apyvarta. Tai taip pat yra geopolitinių neapibrėžčių ir prisitaikymo prie energijos poreikių rezultatas.

ateities perspektyvos

Kaip atrodo ateitis? Rinkos stabilizavimas yra akivaizdus, ypač Potsdamo rajone ir jos apylinkėse, kur pritraukia vidutinės kainos ir patobulinta infrastruktūra. Tai gali būti perspektyvūs metai pirkėjams 2025 m.: Viduje ir investuotojui: viduje. Remiantis Brandenburg.de Liko nesikeitė, o 8 %-šiek tiek padidėjo. Tai rodo bendrą stabilų vystymąsi - ženklą, kad Brandenburgas daugeliui vis dar yra patraukli vieta.

Energijos ir tvarių savybių paklausa taip pat galėtų vėl pritraukti, o (galbūt) mažėjantis susidomėjimas gali sukelti derybų apimtį. Lieka jaudinanti, kaip situacija vystysis artimiausiais mėnesiais ir ar iš tikrųjų išgyvens rinkos slėnio padas.