العيش فوق محلات السوبر ماركت: مفتاح لنقص الإسكان في هافيلاند!

العيش فوق محلات السوبر ماركت: مفتاح لنقص الإسكان في هافيلاند!

Falkensee, Deutschland - يمكنك القول أن هذا الحل الإبداعي يأتي من برلين! قدمت وزيرة البناء الفيدرالية فيرينا هوبيرتز (SPD) اقتراحًا من المفترض أن يعالج عدم وجود السكن في ألمانيا: لزيادة السوبر ماركت مع مساحة المعيشة. الهدف؟ قم بإنشاء مساحة معيشة أكثر بأسعار معقولة وفي الوقت نفسه ، استخدم المناطق الحالية بشكل أفضل. تخطط الحكومة الفيدرالية لإجراءات الموافقة بشكل أسرع وإلغاء بعض خطط التنمية لتسريع هذه العملية. يجب ألا تفيد هذه اللوائح الجديدة المواطنين وصناعة البناء ، ولكن أيضًا تخفيف السلطات البلدية. ومع ذلك ، يبقى قرارًا بالبلديات ما إذا كانوا يريدون استخدام هذه العروض لتعزيز بناء السكن. وفقًا لـ maz-online.de Hubbertz في التركيز بشكل خاص.

ومع ذلك ، فإن الفكرة لا تجد فقط آذان مفتوحة. ألكساندر فوجانوف ، مدير السوق في سوق Edeka في Falkensee ، متشكك في التطوير. غالبًا ما تجعل مواصفات ارتفاع البناء من الصعب إيجاد حلول إبداعية هنا. تؤكد Edeka Minden-Hannover أيضًا أنه ليس كل سوبر ماركت مناسبًا لمثل هذه الزيادة ، لأن المادة الهيكلية حاسمة. في العديد من المناطق التجارية التي توجد فيها محلات السوبر ماركت ، يمكن أيضًا تقييد ملاءمة مساحة المعيشة.

مشكلة عاجلة: نقص مساحة المعيشة

الموقف مشابه في كل مكان. هناك نقص حاد في مساحة المعيشة ، والتي يتم طيها بشكل أكبر من خلال أعداد الهجرة المرتفعة وارتفاع أسعار العقارات. وفقا لدراسة ، فإن 550،000 شقة جيدة مفقودة حاليا في ألمانيا. وفقًا لـ المركز الفيدرالي السياسة ، عاش حوالي 52 في المائة من الألمان في عام 2023. والميل لا يزال يرتفع ، مما يجعل المناقشة حول مساحة المعيشة بأسعار معقولة أكثر إلحاحا.

لم تسهم أزمة كورونا في قيادة كولونيا وسكان المدن الآخرين إلى المناطق الريفية. لا يزال جاذبية المدن الكبرى غير منقطعة ، مما يشدد نقص السطح. يبقى السؤال: كيف يمكنك مواجهة نقص السكن؟ ليس فقط محلات السوبر ماركت ، ولكن أيضا يمكن الاحتفاظ البنى التحتية القائمة. [süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- عجز بعد الظهر إلى 1.5525438) يدعو مساحة البيع بالتجزئة هنا: يمكن أن تتيح زيادة ما يصل إلى 400،000 شقة جديدة. ومع ذلك ، فإن إحصائيات المباني الحالية غالبًا ما تكون مشكلة تجعل من الصعب بناء مساحة المعيشة أو حتى إجراء هدم.

تحديات التكثيف

حتى لو تم إعطاء الإطار القانوني ، يظل التنفيذ يمثل تحديًا. جوانب حماية الصوت ، على سبيل المثال ، بسبب ضوضاء التسليم ، لا يجب إهمالها أيضًا. لذلك يجب أن تحتوي العديد من تطبيقات البناء على تقارير لحماية الضوضاء. يلعب المستأجرين وحجم مالك المناطق المتوفرة لمثل هذه المشاريع دورًا مهمًا ، حيث يلعب كلاهما [süddeutsche.de] ( (https://www.maz-online.de/lokales/havelland/falkense/wohnung-demsupermarkt-s-kommt-havelland-an-qpue2djtvdtvditjanqdhi.html). يمكن أن تحد خطط التنمية المفقودة بشكل كبير من تكثيف. يطلب هنا اللباقة ، من جانب المستثمرين العقاريين وتجار التجزئة الذين يتعين عليهم التفكير بشكل أكثر عموديًا ودمج النماذج المختلطة في مشاريع جديدة.

سيظل عدم وجود مساحة معيشة موضوعًا كبيرًا في ألمانيا في السنوات القادمة. بحلول عام 2025 ، سيتم تقدير 372،000 شقة جديدة سنويًا ، ولكن في عام 2023 تم إنشاء 294400 غرفة معيشة جديدة فقط. العجز واضح وتنفيذ حلول مبتكرة ضروري بشكل عاجل. من المأمول أن تمهد مبادرات مثل Hubertz واللوائح الجديدة في قانون البناء الطريق لعمليات البناء الأسرع والأكثر كفاءة.