Да живееш над супермаркетите: Ключ към недостига на жилища в Хавеланд!

Да живееш над супермаркетите: Ключ към недостига на жилища в Хавеланд!

Може да се каже, че това е креативно решение, което идва от Берлин! Федералният министър на строителството Верена Хуберц (SPD) представи предложение, което има за цел да се справи с недостига на жилища в Германия: изграждане на супермаркети с жилищна площ. целта? Създайте по-достъпно жизнено пространство и в същото време използвайте по-добре наличното пространство. Федералното правителство планира по-бързи процедури за одобрение и отмяна на някои планове за развитие, за да ускори този процес. Тези нови разпоредби имат за цел не само да облагодетелстват гражданите и строителната индустрия, но и да облекчат тежестта върху местните власти. Все пак остава решение на общините дали искат да използват тези оферти за насърчаване на жилищното строителство. Според maz-online.de Hubertz е особено фокусиран върху уплътняването на съществуващите разработки.

Идеята обаче не е само да намериш отворени уши. Александър Вуянов, пазарен мениджър на магазин Edeka във Фалкензее, е скептичен относно развитието. Спецификациите за височината на строителния орган често затрудняват намирането на творчески решения. Edeka Minden-Hannover също подчертава, че не всеки супермаркет е подходящ за такова увеличение, тъй като структурната субстанция е от решаващо значение. В няколко търговски зони, където се намират супермаркети, годността за жилища може да бъде допълнително ограничена.

Належащ проблем: липсата на жилища

Навсякъде положението е подобно. Има остър недостиг на жилища, който допълнително се подхранва от високия брой на имигрантите и растящите цени на имотите. Според проучване в момента в Германия има недостиг на около 550 000 апартамента. Според политиката на федералното правителство около 52 процента от германците са живели под наем през 2023 г. В големите градове като Кьолн наемите са особено високи: наемателите плащат средно 13,44 евро на квадратен метър. И тенденцията остава възходяща, което прави дискусията за достъпни жилища още по-належаща.

Кризата с Корона не помогна да накара жителите на Кьолн и другите градски жители да се насочат към селските райони. Привлекателността на големите градове остава ненарушена, което изостря недостига на пространство. Остава въпросът: Как можем да противодействаме на недостига на жилища? Не само супермаркетите, но и други съществуващи инфраструктури могат да бъдат преосмислени. [Süddeutsche.de]. Въпреки това, статиката на съществуващите сгради често е проблем, който затруднява последващото изграждане на жилищни площи или дори налага разрушаване.

Предизвикателствата на уплътняването

Дори правната рамка да е налице, прилагането остава предизвикателство. Аспектите на звукоизолация, например поради шума от доставката, също не трябва да се пренебрегват. Следователно много строителни приложения трябва да съдържат доклади за звукоизолация. Размерът на наемателите и собствениците на пространството, налично за такива проекти, играе важна роля, тъй като Süddeutsche.de и maz-online.de подчертават. Липсата на планове за развитие може значително да ограничи уплътняването. Това изисква чувствителност както от страна на инвеститорите в недвижими имоти, така и от търговците на дребно, които все повече трябва да мислят вертикално и да интегрират смесени форми в нови проекти.

Липсата на жизнено пространство ще остане основен проблем в Германия през следващите години. Смята се, че до 2025 г. ще има нужда от 372 000 нови апартамента годишно, но през 2023 г. са създадени само 294 400 нови жилищни пространства. Дефицитът е очевиден и спешно е необходимо прилагането на иновативни решения. Остава да се надяваме, че инициативи като тази на Hubertz и новите разпоредби в строителния кодекс ще проправят пътя за по-бързи и по-ефективни строителни процеси.