Ζώντας πάνω από τα σούπερ μάρκετ: ένα κλειδί για την έλλειψη κατοικιών στο Havelland!

Ζώντας πάνω από τα σούπερ μάρκετ: ένα κλειδί για την έλλειψη κατοικιών στο Havelland!

Falkensee, Deutschland - Μπορείτε να πείτε ότι αυτή είναι μια δημιουργική λύση που προέρχεται από το Βερολίνο! Ο ομοσπονδιακός υπουργός κατασκευής Verena Hubertz (SPD) υπέβαλε πρόταση που υποτίθεται ότι θα αντιμετωπίσει την έλλειψη στέγασης στη Γερμανία: να υπερβεί τα σούπερ μάρκετ με χώρο διαβίωσης. Ο στόχος; Δημιουργήστε πιο προσιτό χώρο διαβίωσης και ταυτόχρονα χρησιμοποιήστε καλύτερα τις υπάρχουσες περιοχές. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση σχεδιάζει τις ταχύτερες διαδικασίες έγκρισης και την ακύρωση ορισμένων αναπτυξιακών σχεδίων για την επιτάχυνση αυτής της διαδικασίας. Αυτοί οι νέοι κανονισμοί δεν θα πρέπει μόνο να ωφελήσουν τους πολίτες και τον κατασκευαστικό κλάδο, αλλά και να ανακουφίσουν τις δημοτικές αρχές. Ωστόσο, παραμένει μια απόφαση για τους δήμους είτε θέλουν να χρησιμοποιήσουν αυτές τις προσφορές για να προωθήσουν την κατασκευή κατοικιών. Σύμφωνα με το maz-online.de hubertz έχει ιδιαίτερα δομική οικοδόμηση στο εστίαση.

Ωστόσο, η ιδέα όχι μόνο βρίσκει ανοιχτά αυτιά. Ο Alexander Vujanov, διευθυντής αγοράς μιας αγοράς Edeka στο Falkensee, είναι σκεπτικός για την ανάπτυξη. Οι προδιαγραφές ύψους της κατασκευής συχνά δυσκολεύουν να βρεθούν δημιουργικές λύσεις εδώ. Η Edeka Minden-Hannover τονίζει επίσης ότι δεν είναι κάθε σούπερ μάρκετ κατάλληλο για μια τέτοια αύξηση, καθώς η δομική ουσία είναι καθοριστική. Σε αρκετούς εμπορικούς τομείς στους οποίους υπάρχουν σούπερ μάρκετ, η καταλληλότητα για χώρο διαβίωσης θα μπορούσε επίσης να περιοριστεί.

Ένα επείγον πρόβλημα: έλλειψη χώρου διαβίωσης

Η κατάσταση είναι παρόμοια παντού. Υπάρχει μια οξεία έλλειψη χώρου διαβίωσης, ο οποίος είναι περαιτέρω διπλωμένος από τους υψηλούς αριθμούς μετανάστευσης και τις αυξανόμενες τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με μια μελέτη, λείπουν σήμερα 550.000 διαμερίσματα στη Γερμανία. Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή πολιτική του κέντρου, περίπου το 52 τοις εκατό των Γερμανών που ζούσαν το 2023 σε μεγάλες πόλεις, όπως η Cologne, τα ενοίκια είναι ιδιαίτερα υψηλά: οι μισθωτές πληρώνουν ένα μέσο όρο του EUR 13.44. Και η τάση παραμένει αυξανόμενη, γεγονός που κάνει τη συζήτηση για τον προσιτό χώρο διαβίωσης ακόμη πιο επείγουσα.

Η κρίση της Corona δεν συνέβαλε στην οδήγηση της Κολωνίας και άλλων κατοίκων της πόλης σε αγροτικές περιοχές. Η έλξη των μεγάλων πόλεων παραμένει αδιάσπαστη, η οποία σφίγγει την έλλειψη επιφάνειας. Το ερώτημα παραμένει: Πώς μπορείτε να αντιμετωπίσετε την έλλειψη κατοικίας; Όχι μόνο τα σούπερ μάρκετ, αλλά και άλλες υπάρχουσες υποδομές θα μπορούσαν να διατηρηθούν. (Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- Απογευματινή ανεπάρκεια-5525438) Ωστόσο, η στατική των υφιστάμενων κτιρίων είναι συχνά ένα πρόβλημα που καθιστά δύσκολη τη δημιουργία χώρου διαβίωσης ή ακόμα και την κατεδάφιση.

Οι προκλήσεις της πυκνοποίησης

Ακόμη και αν δοθεί το νομικό πλαίσιο, η εφαρμογή παραμένει μια πρόκληση. Οι πτυχές της ηχητικής προστασίας, για παράδειγμα, λόγω του θορύβου παράδοσης, δεν πρέπει επίσης να παραμεληθούν. Επομένως, πολλές εφαρμογές κτιρίων πρέπει να περιέχουν αναφορές προστασίας θορύβου. Οι ενοικιαστές και το μέγεθος του ιδιοκτήτη των περιοχών που είναι διαθέσιμες για τέτοια έργα διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο, τόσο ως Süddeutsche.de maz-online.de. Τα ελλείποντα σχέδια ανάπτυξης μπορούν να περιορίσουν σημαντικά τη πυκνότητα. Εδώ είναι η τακτική που ρωτήθηκε, τόσο από την πλευρά των επενδυτών ακινήτων όσο και από τους λιανοπωλητές που πρέπει να σκεφτούν πιο κάθετα και να ενσωματώνουν μικτές μορφές σε νέα έργα.

Η έλλειψη χώρου διαβίωσης θα παραμείνει ένα μεγάλο θέμα στη Γερμανία τα επόμενα χρόνια. Μέχρι το 2025, 372.000 νέα διαμερίσματα ετησίως θα εκτιμηθούν, αλλά το 2023 δημιουργήθηκαν μόνο 294.400 νέα σαλόνια. Το έλλειμμα είναι προφανές και η εφαρμογή καινοτόμων λύσεων είναι επειγόντως απαραίτητη. Πρέπει να ελπίζουμε ότι οι πρωτοβουλίες όπως αυτές του Hubertz και οι νέοι κανονισμοί στον κτιριακό κώδικα ανοίγουν το δρόμο για ταχύτερες και πιο αποτελεσματικές διαδικασίες κατασκευής.