Viviendo sobre los supermercados: ¡una clave para la escasez de viviendas en Havelland!

Viviendo sobre los supermercados: ¡una clave para la escasez de viviendas en Havelland!

Falkensee, Deutschland - ¡Puedes decir que esta es una solución creativa que proviene de Berlín! La ministra federal de construcción, Verena Hubertz (SPD) ha presentado una propuesta que se supone que aborda la falta de vivienda en Alemania: para superar los supermercados con espacio vital. El objetivo? Cree un espacio de vida más asequible y al mismo tiempo use mejor las áreas existentes. El gobierno federal planea procedimientos de aprobación más rápidos y la cancelación de algunos planes de desarrollo para acelerar este proceso. Estas nuevas regulaciones no solo deben beneficiar a los ciudadanos y a la industria de la construcción, sino también aliviar a las autoridades municipales. Sin embargo, sigue siendo una decisión para los municipios si desean utilizar estas ofertas para avanzar en la construcción de viviendas. Según [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/havelland/falkensee/wohnung-dem-demsupermarkt-so-kommet --ide-have-an-qpue2didjanqdhi.html) Huberctz ha sido particularmente densificado en el foco.

Sin embargo, la idea no solo encuentra orejas abiertas. Alexander Vujanov, gerente de mercado de un mercado de Edeka en Falkensee, es escéptico sobre el desarrollo. Las especificaciones de altura de la construcción a menudo dificultan encontrar soluciones creativas aquí. Edeka Minden-Hannover también enfatiza que no todos los supermercados son adecuados para tal aumento, ya que la sustancia estructural es decisiva. En varias áreas comerciales en las que hay supermercados, la idoneidad para el espacio vital también podría estar restringido.

Un problema urgente: falta de espacio habitable

La situación es similar en todas partes. Hay una gran falta de espacio vital, que se dobla aún más por los altos números de inmigración y el aumento de los precios de las propiedades. Según un estudio, actualmente faltan 550,000 apartamentos en Alemania. Según Política del Centro Federal, alrededor del 52 por ciento de los alemanes vivieron en 2023. En grandes ciudades como Cologne, las rentas son particularmente altas: los inquilinos pagan un promedio de EURO 13.44 por cuadro. Y la tendencia sigue aumentando, lo que hace que la discusión sobre el espacio de vida asequible sea aún más urgente.

La crisis de Corona no ha contribuido a impulsar la colonia y otros habitantes de la ciudad a las regiones rurales. La atracción de las grandes ciudades permanece inútil, lo que aprieta la escasez de superficie. La pregunta sigue siendo: ¿cómo puede contrarrestar la escasez de viviendas? No solo los supermercados, sino también otras infraestructuras existentes podrían conservarse. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- deficiencia de la tarde-1.5525438) llama al espacio minorista aquí: un aumento podría tener hasta 400,000 apartamentos nuevos. Sin embargo, la estadística de los edificios existentes es a menudo un problema que dificulta la construcción de espacio vital o incluso hacer una demolición.

Los desafíos de la densificación

Incluso si se da el marco legal, la implementación sigue siendo un desafío. Los aspectos de protección sonora, por ejemplo, debido al ruido de entrega, tampoco deben ser descuidados. Por lo tanto, muchas aplicaciones de construcción deben contener informes de protección de ruido. Los inquilinos y el tamaño del propietario de las áreas disponibles para tales proyectos juegan un papel importante, como süddeutsche.de mazonline. Los planes de desarrollo faltantes pueden limitar significativamente la densificación. Aquí está el tacto preguntado, tanto por parte de los inversores inmobiliarios como por los minoristas que tienen que pensar más verticalmente e integrar formas mixtas en nuevos proyectos.

La falta de espacio vital seguirá siendo un gran tema en Alemania en los próximos años. Para 2025, se estimarán 372,000 apartamentos nuevos anualmente, pero en 2023 solo se crearon 294,400 nuevas salas de estar. El déficit es obvio y la implementación de soluciones innovadoras es urgentemente necesaria. Es de esperar que iniciativas como las de Hubertz y las nuevas regulaciones en el código de construcción allanen el camino para procesos de construcción más rápidos y eficientes.