Supermarketite kohal elamine: Havellandi eluasemepuuduse võti!

Supermarketite kohal elamine: Havellandi eluasemepuuduse võti!

Võib öelda, et tegemist on loomingulise lahendusega, mis tuleb Berliinist! Föderaalne ehitusminister Verena Hubertz (SPD) on esitanud ettepaneku, mille eesmärk on lahendada eluasemete puudus Saksamaal: ehitada üle elamispinnaga supermarketite. Eesmärk? Loo soodsam elamispind ja samal ajal kasuta olemasolevat pinda paremini ära. Föderaalvalitsus kavandab selle protsessi kiirendamiseks kiiremaid heakskiitmismenetlusi ja mõnede arengukavade tühistamist. Need uued eeskirjad ei ole mõeldud mitte ainult kodanike ja ehitustööstuse kasuks, vaid ka kohalike omavalitsuste koormuse leevendamiseks. Siiski jääb omavalitsuste otsustada, kas nad soovivad neid pakkumisi elamuehituse edendamiseks kasutada. Maz-online.de andmetel on Hubertz eriti keskendunud olemasolevate arenduste tihendamisele.

Mõte pole aga ainult lahtiste kõrvade leidmine. Falkensee Edeka kaupluse turujuht Aleksandr Vujanov on arenduse suhtes skeptiline. Ehitusameti kõrguse täpsustused raskendavad sageli loovate lahenduste leidmist. Ka Edeka Minden-Hannover rõhutab, et iga supermarket ei sobi selliseks tõusuks, kuna struktuurne aine on ülioluline. Mitmes kaubanduspiirkonnas, kus asuvad supermarketid, võidakse eluaseme sobivust täiendavalt piirata.

Pakiline probleem: eluaseme puudumine

Olukord on igal pool sarnane. Eluasemepuudus valitseb teravalt, mida soodustavad veelgi kõrge sisserände arv ja kinnisvarahindade tõus. Uuringu kohaselt on Saksamaal praegu puudu umbes 550 000 korterit. Föderaalvalitsuse poliitika kohaselt elas 2023. aastal umbes 52 protsenti sakslastest üüris. Suurtes linnades nagu Köln on üürihinnad eriti kõrged: üürnikud maksavad keskmiselt 13,44 eurot ruutmeetri eest. Ja trend püsib tõusvas joones, mis muudab arutelu taskukohase eluaseme üle veelgi pakilisemaks.

Koroonakriis ei ole aidanud Kölni elanikke ja teisi linnaelanikke maapiirkondadesse ajada. Suurlinnade atraktiivsus püsib katkematu, mis süvendab ruumipuudust. Jääb küsimus: kuidas saame eluasemepuuduse vastu võidelda? Mitte ainult supermarketid, vaid ka muud olemasolevad infrastruktuurid võiks ümber mõelda. [Süddeutsche.de]. Sageli on aga probleemiks olemasolevate hoonete staatika, mis muudab hilisema elamispinna rajamise keeruliseks või lausa nõuab lammutamist.

Tihendamise väljakutsed

Isegi kui õiguslik raamistik on paigas, on rakendamine endiselt väljakutse. Tähelepanuta ei tohiks jätta ka heliisolatsiooni aspekte, näiteks tarnemüra tõttu. Seetõttu peavad paljud ehitusrakendused sisaldama heliisolatsiooni aruandeid. Üürnikel ja selliste projektide jaoks saadaoleva ruumi omaniku suurusel on oluline roll, kuna nii Süddeutsche.de kui ka maz-online.de rõhutavad. Arengukavade puudumine võib tihenemist oluliselt piirata. See nõuab tundlikkust nii kinnisvarainvestoritelt kui ka jaemüüjatelt, kes peavad üha enam mõtlema vertikaalselt ja integreerima uutesse projektidesse segavorme.

Elamispinna vähesus jääb Saksamaal lähiaastatel suureks probleemiks. Aastaks 2025 on hinnanguliselt vajadus 372 000 uue korteri järele aastas, kuid 2023. aastal loodi vaid 294 400 uut elamispinda. Puudujääk on ilmne ja innovaatiliste lahenduste rakendamine on hädasti vajalik. Jääb üle loota, et sellised algatused nagu Hubertzi oma ja uued ehitusseadustiku eeskirjad sillutavad teed kiirematele ja tõhusamatele ehitusprotsessidele.