Supermarkettien yläpuolella asuminen: Avain asuntopulaan Havellandissa!

Supermarkettien yläpuolella asuminen: Avain asuntopulaan Havellandissa!

Voit sanoa, että tämä on luova ratkaisu, joka tulee Berliinistä! Liittovaltion rakennusministeri Verena Hubertz (SPD) on esittänyt ehdotuksen, jolla pyritään ratkaisemaan asuntopula Saksassa: rakentaa supermarkettien päälle asuintilaa. Tavoite? Luo edullisempaa asuintilaa ja hyödynnä samalla käytettävissä oleva tila paremmin. Liittovaltion hallitus suunnittelee nopeampia hyväksymismenettelyjä ja joidenkin kehityssuunnitelmien peruuttamista nopeuttaakseen tätä prosessia. Näillä uusilla määräyksillä ei ole tarkoitus hyödyttää vain kansalaisia ​​ja rakennusteollisuutta, vaan myös keventää paikallisviranomaisten taakkaa. Se jää kuitenkin kuntien päätettäväksi, haluavatko ne käyttää näitä tarjouksia asuntorakentamisen edistämiseen. Maz-online.de:n mukaan Hubertz keskittyy erityisesti nykyisen kehityksen tiivistämiseen.

Ideana ei kuitenkaan ole vain avoimien korvien löytäminen. Falkenseen Edeka-liikkeen markkinajohtaja Alexander Vujanov suhtautuu kehitykseen skeptisesti. Rakennusviranomaisen korkeusmääritykset vaikeuttavat usein luovien ratkaisujen löytämistä. Edeka Minden-Hannover korostaa myös, että kaikki supermarketit eivät sovellu tällaiseen korotukseen, sillä rakenteellisella aineella on ratkaiseva merkitys. Useilla kaupallisilla alueilla, joilla on supermarketteja, asumissoveltuvuutta voidaan lisäksi rajoittaa.

Pakollinen ongelma: asunnon puute

Tilanne on samanlainen kaikkialla. Asunnoista on akuutti pula, jota ruokkivat edelleen korkea maahanmuutto ja asuntojen hintojen nousu. Selvityksen mukaan Saksassa on tällä hetkellä pulaa noin 550 000 asunnosta. Liittohallituksen politiikan mukaan noin 52 prosenttia saksalaisista asui vuokrassa vuonna 2023. Suurissa kaupungeissa, kuten Kölnissä, vuokrat ovat erityisen korkeita: vuokralaiset maksavat keskimäärin 13,44 euroa neliömetriltä. Ja trendi on edelleen nouseva, mikä tekee keskustelusta kohtuuhintaisesta asumisesta entistäkin kiireellisempi.

Koronakriisi ei ole auttanut ajamaan Kölnin asukkaita ja muita kaupunkilaisia ​​maaseudulle. Suurten kaupunkien vetovoima säilyy ennallaan, mikä pahentaa tilanpulaa. Kysymys jää: kuinka voimme torjua asuntopulaa? Ei vain supermarketteja, vaan myös muita olemassa olevia infrastruktuureja voitaisiin harkita uudelleen. [Süddeutsche.de]. Usein olemassa olevien rakennusten staattisuus on kuitenkin ongelma, joka vaikeuttaa asuintilan myöhempää rakentamista tai jopa vaatii purkamista.

Tiheyttämisen haasteet

Vaikka oikeudellinen kehys on olemassa, täytäntöönpano on edelleen haaste. Äänieristysnäkökohtia, esimerkiksi toimitusmelun vuoksi, ei myöskään pidä laiminlyödä. Monissa rakennussovelluksissa on siksi oltava äänieristysraportit. Vuokralaisilla ja tällaisiin projekteihin käytettävissä olevan tilan omistajan koolla on tärkeä rooli, koska sekä Süddeutsche.de että maz-online.de korostaa. Kehityssuunnitelmien puute voi rajoittaa tiivistymistä merkittävästi. Tämä vaatii herkkyyttä sekä kiinteistösijoittajilta että kauppiailta, jotka joutuvat yhä enemmän ajattelemaan vertikaalisesti ja integroimaan sekamuotoja uusiin projekteihin.

Asuintilan puute tulee olemaan suuri ongelma Saksassa tulevina vuosina. Vuoteen 2025 mennessä uusien asuntojen tarve arvioidaan olevan 372 000 vuodessa, mutta vuonna 2023 uusia asuntoja syntyi vain 294 400. Vaje on ilmeinen, ja innovatiivisten ratkaisujen käyttöönottoa tarvitaan kiireesti. On toivottavaa, että Hubertzin kaltaiset aloitteet ja uudet rakennusmääräykset tasoittavat tietä nopeammille ja tehokkaammille rakentamisprosesseille.