Život iznad supermarketa: ključ nedostatka stanova u Havellandu!

Život iznad supermarketa: ključ nedostatka stanova u Havellandu!

Može se reći da je ovo kreativno rješenje koje dolazi iz Berlina! Savezna ministrica graditeljstva Verena Hubertz (SPD) iznijela je prijedlog koji je namijenjen rješavanju nedostatka stambenog prostora u Njemačkoj: izgradnja preko supermarketa sa stambenim prostorom. Cilj? Stvorite pristupačniji životni prostor i istovremeno bolje iskoristite raspoloživi prostor. Savezna vlada planira brže procedure odobravanja i otkazivanje nekih razvojnih planova kako bi se ovaj proces ubrzao. Namjera ovih novih propisa nije samo dobrobit građana i građevinske industrije, već i rasterećenje lokalnih vlasti. No, na općinama ostaje odluka hoće li te ponude iskoristiti za poticanje stanogradnje. Prema maz-online.de, Hubertz je posebno usredotočen na zgušnjavanje postojećeg razvoja.

Međutim, ideja nije samo pronaći otvorene uši. Alexander Vujanov, tržni menadžer trgovine Edeka u Falkenseeu, skeptičan je u pogledu razvoja događaja. Odredbe nadležnih za izgradnju često otežavaju pronalaženje kreativnih rješenja. Edeka Minden-Hannover također naglašava da nije svaki supermarket prikladan za takvo povećanje, jer je strukturna supstanca ključna. U nekoliko komercijalnih područja u kojima se nalaze supermarketi, pogodnost za stanovanje može biti dodatno ograničena.

Gorući problem: nedostatak stambenog prostora

Svugdje je slična situacija. Postoji akutna nestašica stambenog prostora, što je dodatno potaknuto velikim brojem useljenika i sve većim cijenama nekretnina. Prema studiji, trenutno u Njemačkoj nedostaje oko 550.000 stanova. Prema politici savezne vlade, oko 52 posto Nijemaca živjelo je u najmu 2023. U velikim gradovima poput Kölna stanarine su posebno visoke: stanari plaćaju prosječno 13,44 eura po četvornom metru. I trend ostaje uzlazni, što raspravu o pristupačnom stanovanju čini još hitnijom.

Corona kriza nije pomogla da se stanovnici Kölna i drugi stanovnici gradova potjeraju u ruralna područja. Privlačnost velikih gradova ostaje nenarušena, što pogoršava nedostatak prostora. Ostaje pitanje: Kako se možemo suprotstaviti nedostatku stanova? Ne samo supermarketi, nego i druga postojeća infrastruktura bi se mogla ponovno promisliti. [Süddeutsche.de]. No, statika postojećih zgrada često predstavlja problem koji otežava ili čak zahtijeva rušenje naknadne izgradnje stambenog prostora.

Izazovi zgušnjavanja

Čak i ako pravni okvir postoji, provedba ostaje izazov. Ne treba zanemariti niti aspekte zvučne izolacije, primjerice zbog buke pri isporuci. Stoga mnoge građevinske primjene moraju sadržavati izvješća o zvučnoj izolaciji. Stanari i vlasnici veličine prostora koji je dostupan za takve projekte igraju važnu ulogu, jer Süddeutsche.de i maz-online.de naglašavaju. Nedostatak razvojnih planova može značajno ograničiti zgušnjavanje. To zahtijeva osjetljivost, kako od strane investitora u nekretnine tako i od trgovaca, koji sve više moraju razmišljati okomito i integrirati mješovite oblike u nove projekte.

Nedostatak životnog prostora ostat će veliki problem u Njemačkoj u narednim godinama. Procjenjuje se da će do 2025. godine biti potrebno 372.000 novih stanova godišnje, no u 2023. godini stvoreno je samo 294.400 novih stambenih prostora. Deficit je očit i hitno je potrebna implementacija inovativnih rješenja. Ostaje za nadati se da će inicijative poput Hubertzove i novi propisi u građevinskom kodu utrti put bržim i učinkovitijim procesima izgradnje.