Gyvenimas per prekybos centrus: raktas į būsto trūkumą Havellande!

Gyvenimas per prekybos centrus: raktas į būsto trūkumą Havellande!

Falkensee, Deutschland - Galite pasakyti, kad tai yra kūrybinis sprendimas, gaunamas iš Berlyno! Federalinė statybos ministrė Verena Hubertz (SPD) pateikė pasiūlymą, kuris turėtų spręsti būsto trūkumą Vokietijoje: per didelę prekybos centrus su gyvenamuoju plotu. Tikslas? Sukurkite labiau prieinamą gyvenamąjį plotą ir tuo pačiu geriau naudokite esamas sritis. Federalinė vyriausybė planuoja greitesnes patvirtinimo procedūras ir panaikinant kai kuriuos plėtros planus paspartinti šį procesą. Šie nauji reglamentai turėtų būti naudingi ne tik piliečiams ir statybų pramonei, bet ir palengvinti savivaldybių valdžios institucijas. Tačiau savivaldybėms tai išlieka sprendimas, ar jie nori panaudoti šiuos pasiūlymus būsto statybai skatinti. Pasak [Maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/havelland/falkensee/wohnung-mem-demssupermarkt-so-kommet --ide-have-an-qpue2didjanqdhi.html) „Hubertz“ ypač daug dėmesio skyrė.

Tačiau idėja ne tik randa atviras ausis. Aleksandras Vujanovas, „Edeka Market“ rinkos vadovas Falkensee, skeptiškai vertina plėtrą. Dėl statybos aukščio specifikacijų dažnai sunku rasti kūrybinius sprendimus. Edeka Minden-Hannover taip pat pabrėžia, kad ne kiekvienas prekybos centras yra tinkamas tokiam padidėjimui, nes struktūrinė medžiaga yra lemiama. Keliose komercinėse vietovėse, kuriose yra prekybos centrų, taip pat galėtų būti apribotas tinkamumas gyvenamajam erdvei.

Skubi problema: gyvenamosios erdvės trūkumas

situacija visur panaši. Gyvenamojo ploto trūksta, o tai dar labiau sulankstyta dėl didelio imigracijos skaičiaus ir kylančių nekilnojamojo turto kainų. Remiantis tyrimu, Vokietijoje šiuo metu trūksta gerų 550 000 butų. Remiantis federalinio centro politika, maždaug 52 procentai vokiečių, gyvenančių 2023 m. Ir tendencija vis didėja, todėl diskusija apie prieinamą gyvenamąją erdvę tampa dar skubesnė.

Koronos krizė neprisidėjo prie Kelno ir kitų miesto gyventojų vairavimo į kaimo regionus. Didžiųjų miestų traukos pritraukimas išlieka nenutrūkstamas, o tai sugriežtina paviršiaus trūkumą. Lieka klausimas: kaip galite kovoti su būsto trūkumu? Gali būti išlaikytos ne tik prekybos centrai, bet ir kitos esamos infrastruktūros. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- popietės trūkumas-1,5525438). Skambina mažmeninės prekybos plotas: Padidėjimas gali būti pasiektas iki 400 000 naujų butų. Tačiau esamų pastatų statistika dažnai yra problema, dėl kurios sunku sukurti gyvenamąją erdvę ar net nugriauti.

tankinimo iššūkiai

Net jei teisinė sistema pateikiama, įgyvendinimas išlieka iššūkiu. Pvz., Garso apsaugos aspektai, pavyzdžiui, dėl pristatymo triukšmo, taip pat negalima pamiršti. Todėl daugelyje statybinių programų turi būti apsaugos nuo triukšmo ataskaitos. Nuomininkai ir savininko dydis teritorijose, kurias galima naudoti tokiems projektams (https://www.maz-online.de/lokales/havelland/falkensee/wohnung-dem-demsupermarkt-so-kommt-die-havelland-an-qpue2djtvdtvditjanqdhi.html). Trūkstantys plėtros planai gali žymiai apriboti tankinimą. Klausiama apie „Tact“, tiek nekilnojamojo turto investuotojų, tiek mažmenininkų, kurie turi galvoti vertikaliai ir integruoti mišrias formas į naujus projektus.

Gyvenamojo ploto trūkumas ateinančiais metais Vokietijoje išliks didele tema. Iki 2025 m. Kasmet bus įvertinti 372 000 naujų butų, tačiau 2023 m. Buvo sukurta tik 294 400 naujų gyvenamųjų kambarių. Deficitas yra akivaizdus ir skubiai reikalingas novatoriškų sprendimų įgyvendinimas. Reikia tikėtis, kad tokios iniciatyvos kaip „Hubertz“ ir nauji statybos kodekso reglamentai paruošia kelią greitesniems ir efektyvesniems statybos procesams.