Dzīvošana virs lielveikaliem: atslēga uz mājokļu trūkumu Havellendā!

Dzīvošana virs lielveikaliem: atslēga uz mājokļu trūkumu Havellendā!

Var teikt, ka tas ir radošs risinājums, kas nāk no Berlīnes! Federālā būvniecības ministre Verēna Huberca (SPD) nākusi klajā ar priekšlikumu, kas paredzēts, lai risinātu mājokļu deficītu Vācijā: būvēt virs lielveikaliem ar dzīvojamo platību. Mērķis? Izveidojiet pieejamāku dzīves telpu un vienlaikus labāk izmantojiet pieejamo telpu. Federālā valdība plāno ātrākas apstiprināšanas procedūras un dažu attīstības plānu atcelšanu, lai paātrinātu šo procesu. Šie jaunie noteikumi ir paredzēti, lai gūtu labumu ne tikai iedzīvotājiem un būvniecības nozarei, bet arī atvieglotu slogu pašvaldībām. Taču tas paliek pašvaldību ziņā, vai tās vēlas izmantot šos piedāvājumus mājokļu būvniecības veicināšanai. Saskaņā ar maz-online.de, Hubertz īpaši koncentrējas uz esošo attīstību.

Tomēr ideja ir ne tikai atrast atvērtas ausis. Aleksandrs Vujanovs, Falkenzē veikala Edeka tirgus vadītājs, ir skeptisks par attīstību. Būvvaldes augstuma specifikācijas bieži vien apgrūtina radošu risinājumu meklēšanu. Edeka Minden-Hannover arī uzsver, ka ne katrs lielveikals ir piemērots šādam pieaugumam, jo ​​strukturālajai vielai ir izšķiroša nozīme. Vairākās tirdzniecības zonās, kur atrodas lielveikali, var tikt papildus ierobežota piemērotība mājoklim.

Aktuāla problēma: mājokļa trūkums

Situācija visur ir līdzīga. Pastāv akūts mājokļu trūkums, ko vēl vairāk veicina lielais imigrācijas skaits un augošās nekustamā īpašuma cenas. Saskaņā ar pētījumu Vācijā šobrīd trūkst aptuveni 550 000 dzīvokļu. Saskaņā ar federālās valdības politiku 2023. gadā aptuveni 52 procenti vāciešu dzīvoja īrē. Lielajās pilsētās, piemēram, Ķelnē, īres maksas ir īpaši augstas: īrnieki maksā vidēji 13,44 eiro par kvadrātmetru. Un tendence joprojām ir augšupejoša, kas padara diskusiju par mājokli par pieņemamu cenu vēl aktuālāku.

Koronas krīze nav palīdzējusi Ķelnes iedzīvotājus un citus pilsētniekus aizvest uz lauku reģioniem. Lielo pilsētu pievilcība paliek nemainīga, kas pastiprina telpu trūkumu. Paliek jautājums: kā mēs varam novērst mājokļu trūkumu? Varētu pārdomāt ne tikai lielveikalus, bet arī citas esošās infrastruktūras. [Süddeutsche.de]. Tomēr esošo ēku statika bieži vien ir problēma, kas apgrūtina turpmāko dzīvojamo telpu būvniecību vai pat prasa nojaukšanu.

Blīvēšanās izaicinājumi

Pat ja tiesiskais regulējums ir ieviests, īstenošana joprojām ir izaicinājums. Nevajadzētu atstāt novārtā arī skaņas izolācijas aspektus, piemēram, piegādes trokšņa dēļ. Tāpēc daudzos ēku lietojumos ir jāiekļauj skaņas izolācijas ziņojumi. Nomniekiem un šādiem projektiem pieejamās telpas īpašnieka lielumam ir svarīga loma, jo gan Süddeutsche.de, gan maz-online.de. Attīstības plānu trūkums var ievērojami ierobežot blīvēšanu. Tas prasa iejūtību gan no nekustamo īpašumu investoru, gan mazumtirgotāju puses, kuriem arvien biežāk nākas domāt vertikāli un jaunos projektos integrēt jauktas formas.

Dzīvojamās platības trūkums turpmākajos gados joprojām būs galvenā problēma Vācijā. Tiek lēsts, ka līdz 2025. gadam ik gadu būs nepieciešami 372 000 jaunu dzīvokļu, bet 2023. gadā tika izveidotas tikai 294 400 jaunas dzīvojamās platības. Trūkums ir acīmredzams, un steidzami nepieciešama inovatīvu risinājumu ieviešana. Atliek cerēt, ka tādas iniciatīvas kā Hubertz un jaunie būvkodeksa noteikumi pavērs ceļu ātrākiem un efektīvākiem būvniecības procesiem.