Leven boven supermarkten: een sleutel tot het woningtekort in de Havelland!

Leven boven supermarkten: een sleutel tot het woningtekort in de Havelland!

Falkensee, Deutschland - U kunt zeggen dat dit een creatieve oplossing is die uit Berlijn komt! Federale minister van Bouw Verena Hubertz (SPD) heeft een voorstel ingediend dat wordt verondersteld het gebrek aan huisvesting in Duitsland aan te pakken: aan overbide supermarkten met leefruimte. Het doel? Creëer meer betaalbare leefruimte en gebruik tegelijkertijd de bestaande gebieden beter. De federale overheid plant snellere goedkeuringsprocedures en de annulering van enkele ontwikkelingsplannen om dit proces te versnellen. Deze nieuwe voorschriften moeten niet alleen ten goede komen aan de burgers en de bouwsector, maar ook gemeentelijke autoriteiten verlichten. Het blijft echter een beslissing voor de gemeenten of ze deze aanbiedingen willen gebruiken om de woningbouw te bevorderen. Volgens maz-online.de Hubertz heeft met name dichtgekeerd gebouw in focus.

Het idee vindt echter niet alleen open oren. Alexander Vujanov, marktmanager van een Edeka -markt in Falkensee, is sceptisch over de ontwikkeling. De hoogtespecificaties van de constructie maken het vaak moeilijk om hier creatieve oplossingen te vinden. Edeka Minden-Hannover benadrukt ook dat niet elke supermarkt geschikt is voor een dergelijke toename, omdat de structurele stof beslissend is. In verschillende commerciële gebieden waarin er supermarkten zijn, kan de geschiktheid voor de leefruimte ook worden beperkt.

een dringend probleem: gebrek aan leefruimte

De situatie is overal vergelijkbaar. Er is een acuut gebrek aan leefruimte, die verder wordt neergeklapt door hoge immigratienummers en stijgende onroerendgoedprijzen. Volgens een studie ontbreken een goede 550.000 appartementen momenteel in Duitsland. Volgens Federal Center Politics leefde ongeveer 52 procent van de Germans in 2023. In grote steden zoals Cologne, Rents zijn bijzonder hoog: de huurders zijn een gemiddelde van eur 13.44 per vierkante meter. En de neiging blijft stijgen, wat de discussie over betaalbare leefruimte des te dringender maakt.

De Corona -crisis heeft niet bijgedragen aan het drijven van Keulen en andere stadsbewoners in landelijke regio's. De aantrekkingskracht van de grote steden blijft ongebroken, waardoor het tekort aan het oppervlak wordt aangehaald. De vraag blijft: hoe kunt u het woningtekort tegengaan? Niet alleen supermarkten, maar ook andere bestaande infrastructuren kunnen worden behouden. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- middagdeficiëntie-1.5525438) roept de winkelruimte hier op: een toename zou een stijging van 400.000 nieuwe apart kunnen mogelijk maken. De statica van de bestaande gebouwen is echter vaak een probleem dat het moeilijk maakt om de leefruimte op te bouwen of zelfs een sloop te maken.

De uitdagingen van de verdichtheid

Zelfs als het juridische kader wordt gegeven, blijft de implementatie een uitdaging. Soundale beschermingsaspecten, bijvoorbeeld, vanwege de leveringsruis, mogen ook niet worden verwaarloosd. Veel bouwtoepassingen moeten daarom rapporten over geluidsbescherming bevatten. Huurders en eigenaargrootte van de gebieden die beschikbaar zijn voor dergelijke projecten spelen een belangrijke rol, zoals zowel [süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-UerBerMerMarkt-nfermarkt-n achtichtichtiHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTIHTBOHBänfänfe- ) Ontbrekende ontwikkelingsplannen kunnen de verdichting aanzienlijk beperken. Hier wordt TACT gevraagd, zowel van de kant van de vastgoedbeleggers als de retailers die meer verticaal moeten denken en gemengde vormen moeten integreren in nieuwe projecten.

Het gebrek aan leefruimte blijft de komende jaren een groot onderwerp in Duitsland. Tegen 2025 worden jaarlijks 372.000 nieuwe appartementen geschat, maar in 2023 werden slechts 294.400 nieuwe woonkamers gemaakt. Het tekort is duidelijk en de implementatie van innovatieve oplossingen is dringend noodzakelijk. Het is te hopen dat initiatieven zoals die van Hubertz en de nieuwe voorschriften in de bouwcode de weg vrijmaken voor snellere en efficiëntere bouwprocessen.