Å leve over supermarkeder: En nøkkel til boligmangelen i Havelland!

Å leve over supermarkeder: En nøkkel til boligmangelen i Havelland!

Falkensee, Deutschland - Du kan si at dette er en kreativ løsning som kommer fra Berlin! Den føderale konstruksjonsministeren Verena Hubertz (SPD) har sendt inn et forslag som antas å takle mangelen på boliger i Tyskland: å overbidde supermarkeder med boareal. Målet? Lag rimeligere boareal og bruk samtidig bedre de eksisterende områdene. Den føderale regjeringen planlegger raskere godkjenningsprosedyrer og kansellering av noen utviklingsplaner for å fremskynde denne prosessen. Disse nye forskriftene skal ikke bare være til fordel for innbyggerne og byggebransjen, men også avlaste kommunale myndigheter. Imidlertid er det fortsatt en beslutning for kommunene om de vil bruke disse tilbudene til å fremme boligbygging. According to maz-online.de Hubertz has particularly densified building in Focus.

Imidlertid finner ideen ikke bare åpne ører. Alexander Vujanov, markedssjef for et Edeka -marked i Falkensee, er skeptisk til utviklingen. Konstruksjonens høydespesifikasjoner gjør det ofte vanskelig å finne kreative løsninger her. Edeka Minden-Hannover understreker også at ikke alle supermarked er egnet for en slik økning, siden det strukturelle stoffet er avgjørende. I flere kommersielle områder der det er supermarkeder, kan egnetheten til boareal også begrenses.

Et presserende problem: Mangel på boareal

Situasjonen er lik overalt. Det er en akutt mangel på boareal, som ytterligere brettes ned av høye innvandringstall og stigende eiendomspriser. I følge en studie mangler det for øyeblikket gode 550 000 leiligheter i Tyskland. I følge Federal Center Politics, rundt 52 prosent av tyskere bodde i 2023. I store byer som Cologne, er det særlig turer. Og tendensen forblir stigende, noe som gjør diskusjonen om rimelig boareal desto mer presserende.

Corona -krisen har ikke bidratt til å kjøre Köln og andre byboere til landlige regioner. Attraksjonen til de store byene forblir ubrutt, som strammer mangelen på overflaten. Spørsmålet gjenstår: Hvordan kan du motvirke boligmangelen? Ikke bare supermarkeder, men også andre eksisterende infrastrukturer kan beholdes. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- ettermiddagsmangel-1.5525438) kaller butikkplass her: en økning kan muliggjøre opptil 400 000 nye leiligheter. Statikken til de eksisterende bygningene er imidlertid ofte et problem som gjør det vanskelig å bygge opp boareal eller til og med gjøre en riving.

Utfordringene med fortetting

Selv om det juridiske rammeverket er gitt, er implementeringen fortsatt en utfordring. Soundal Protection Aspects, for eksempel på grunn av leveringstøy, er heller ikke å bli forsømt. Mange bygningsapplikasjoner må derfor inneholde støybeskyttelsesrapporter. Leietakere og eierstørrelse på områdene som er tilgjengelige for slike prosjekter spiller en viktig rolle, både (https://www.maz-online.de/lokales/havelland/falkensee/wohnung-dem-demsupermarkt-so-kommt-die-havelland-an-qpue2djtvdtvditjanqdhi.html). Manglende utviklingsplaner kan begrense fortettingen betydelig. Her blir det spurt Tact, både fra eiendomsinvestorene og forhandlerne som må tenke mer vertikalt og integrere blandede former i nye prosjekter.

Mangelen på boareal vil forbli et stort tema i Tyskland de kommende årene. I 2025 vil 372 000 nye leiligheter årlig bli estimert, men i 2023 ble bare 294 400 nye stuer opprettet. Underskuddet er åpenbart og implementeringen av innovative løsninger er presserende nødvendig. Det er å håpe at initiativer som Hubertz og de nye forskriftene i bygningskoden baner vei for raskere og mer effektive byggeprosesser.