Życie na supermarketach: klucz do niedoboru mieszkaniowego w Havelland!

Życie na supermarketach: klucz do niedoboru mieszkaniowego w Havelland!

Falkensee, Deutschland - Można powiedzieć, że jest to kreatywne rozwiązanie, które pochodzi z Berlina! Federalny minister budownictwa Verena Hubertz (SPD) złożyła propozycję, która ma poradzić sobie z brakiem mieszkań w Niemczech: przekroczenie supermarketów w przestrzeni życiowej. Cel? Stwórz bardziej przystępną przestrzeń życiową, a jednocześnie lepiej skorzystaj z istniejących obszarów. Rząd federalny planuje szybsze procedury zatwierdzenia i anulowanie niektórych planów rozwoju w celu przyspieszenia tego procesu. Te nowe przepisy powinny nie tylko przynieść korzyści obywatelom i branży budowlanej, ale także zwalniają władze miejskie. Pozostaje jednak decyzją dla gmin, czy chcą wykorzystać te oferty do rozwoju budowy mieszkaniowej. Według Maz-online.de hubertz ma szczególnie dresyfikowane budynek.

Ale pomysł znajduje nie tylko otwarte uszy. Alexander Vujanov, kierownik rynku rynku Edeka w Falkensee, jest sceptyczny w kwestii rozwoju. Specyfikacje wysokości budowy często utrudniają znalezienie tutaj kreatywnych rozwiązań. Edeka Minden-Hannover podkreśla również, że nie każdy supermarket jest odpowiedni dla takiego wzrostu, ponieważ substancja strukturalna jest decydująca. W kilku obszarach komercyjnych, w których istnieją supermarkety, przydatność do przestrzeni życiowej może być również ograniczona.

Pilny problem: brak przestrzeni życiowej

Sytuacja jest wszędzie podobna. Istnieje duży brak przestrzeni życiowej, która jest dalej składana o wysoką liczbę imigracyjną i rosnące ceny nieruchomości. Według badań w Niemczech brakuje dobrych 550 000 mieszkań. Według Federal Center Politics, około 52 procent Niemców żyło w 2023 r. W dużych miastach, takich jak Cologne, Rents są szczególnie wysokie: dzierżawa płacą średnio 13.44 za metr kwadratowy. A tendencja pozostaje rosnąca, co sprawia, że dyskusja na temat niedrogiej przestrzeni życiowej jest tym bardziej pilna.

Kryzys Corona nie przyczynił się do prowadzenia Kolonii i innych mieszkańców miast w regionach wiejskich. Przyciąganie dużych miast pozostaje nieprzerwane, co zaostrza brak powierzchni. Pozostaje pytanie: jak możesz przeciwdziałać niedoborze mieszkaniowe? Można zachować nie tylko supermarkety, ale także inne istniejące infrastruktury. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- Niedobór popołudniowy 1.5525438) Tutaj wywołuje powierzchnię detaliczną: wzrost może umożliwić do 400 000 nowych apartamentów. Jednak statyka istniejących budynków jest często problemem, który utrudnia budowanie przestrzeni życiowej, a nawet rozbiórka.

Wyzwania związane z zagęszczeniem

Nawet jeśli podane są ramy prawne, wdrożenie pozostaje wyzwaniem. Na przykład nie należy również zaniedbywać aspektów ochrony dźwięku z powodu szumu dostawy. Wiele aplikacji budowlanych musi zatem zawierać raporty ochrony szumów. Najemcy i właściciela rozmiar obszarów dostępnych dla takich projektów odgrywają ważną rolę, ponieważ zarówno Süddeutsche.de [MAZ. (https://www.maz-online.de/lokales/havelland/falkensee/wohnung-dem-demsupermarkt-so-kommt-die-havelland-an-qpue2djtvdtvditjanqdhi.html). Brakujące plany rozwoju mogą znacznie ograniczyć zagęszczenie. Tutaj zapytano takt, zarówno ze strony inwestorów nieruchomości, jak i sprzedawców detalicznych, którzy muszą myśleć bardziej pionowo i zintegrować mieszane formy z nowymi projektami.

Brak przestrzeni życiowej pozostanie dużym tematem w Niemczech w nadchodzących latach. Do 2025 r. Oszacowane zostanie 372 000 nowych mieszkań, ale w 2023 r. Utworzono tylko 294 400 nowych salonów. Deficyt jest oczywisty, a wdrożenie innowacyjnych rozwiązań jest pilnie konieczne. Należy mieć nadzieję, że inicjatywy takie jak Hubertz i nowe przepisy w kodeksie budowlanym torują drogę dla szybszych i bardziej wydajnych procesów budowy.