Trăind peste supermarketuri: o cheie a lipsei de locuințe din Havelland!

Trăind peste supermarketuri: o cheie a lipsei de locuințe din Havelland!

Falkensee, Deutschland - puteți spune că aceasta este o soluție creativă care vine de la Berlin! Ministrul Federal al Construcțiilor, Verena Hubertz (SPD) a prezentat o propunere care se presupune că abordează lipsa locuințelor în Germania: supraermarketurilor suprasolicite cu spațiu de locuit. Obiectivul? Creați un spațiu de locuit mai accesibil și, în același timp, utilizați mai bine zonele existente. Guvernul federal planifică proceduri de aprobare mai rapidă și anularea unor planuri de dezvoltare pentru a accelera acest proces. Aceste noi reglementări nu ar trebui să beneficieze doar de cetățeni și industria construcțiilor, ci și pentru a scuti autoritățile municipale. Cu toate acestea, rămâne o decizie pentru municipalități, indiferent dacă doresc să utilizeze aceste oferte pentru a avansa construcția de locuințe. Conform maz-online.de Hubertz a fost deosebit de densificat în focus.

Cu toate acestea, ideea nu numai că găsește urechi deschise. Alexander Vujanov, managerul de piață al unei piețe Edeka din Falkensee, este sceptic cu privire la dezvoltare. Specificațiile de înălțime ale construcției adesea îngreunează găsirea de soluții creative aici. Edeka Minden-Hannover subliniază, de asemenea, că nu orice supermarket este potrivit pentru o astfel de creștere, deoarece substanța structurală este decisivă. În mai multe zone comerciale în care există supermarketuri, adecvarea spațiului de locuit ar putea fi, de asemenea, restricționată.

O problemă urgentă: lipsa spațiului de locuit

Situația este similară peste tot. Există o lipsă acută de spațiu de locuit, care este pliat în continuare de numărul ridicat de imigrație și creșterea prețurilor proprietăților. Potrivit unui studiu, în prezent, 550.000 de apartamente lipsesc în Germania. Conform Politicii Centrului Federal, aproximativ 52 la sută dintre germani au trăit în 2023. Și tendința rămâne în creștere, ceea ce face ca discuția despre spațiul de locuit la prețuri accesibile să fie cu atât mai urgente.

Criza Corona nu a contribuit la conducerea colonia și a altor locuitori ai orașului în regiunile rurale. Atracția marilor orașe rămâne neîntreruptă, ceea ce întărește deficitul de suprafață. Rămâne întrebarea: Cum puteți contracara deficitul de locuințe? Nu numai supermarketurile, ci și alte infrastructuri existente ar putea fi păstrate. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermarkt- Deficiență de după-amiază-1.5525438) apelează aici spațiu de vânzare cu amănuntul: o creștere ar putea permite până la 400.000 de apartamente noi. Cu toate acestea, statica clădirilor existente sunt adesea o problemă care face dificilă construirea spațiului de locuit sau chiar a face o demolare.

provocările densificării

Chiar dacă este dat cadrul legal, implementarea rămâne o provocare. Aspectele de protecție sonoră, de exemplu, din cauza zgomotului de livrare, nu trebuie să fie neglijate. Prin urmare, multe aplicații de construcții trebuie să conțină rapoarte de protecție a zgomotului. Tenitarii și mărimea proprietarului zonelor care sunt disponibile pentru astfel de proiecte joacă un rol important, atât Süddeutsche.de [maz-donline.de.de] ) Planurile de dezvoltare lipsă pot limita semnificativ densificarea. Aici este TACT solicitat, atât din partea investitorilor imobiliari, cât și a comercianților care trebuie să gândească mai mult vertical și să integreze forme mixte în proiecte noi.

Lipsa spațiului de locuit va rămâne un subiect mare în Germania în următorii ani. Până în 2025, vor fi estimate 372.000 de apartamente noi, dar în 2023 au fost create doar 294.400 de camere de zi noi. Deficitul este evident, iar implementarea soluțiilor inovatoare este urgentă. Este de sperat că inițiativele precum cele ale lui Hubertz și noile reglementări din codul de construcții deschide calea pentru procese de construcție mai rapide și mai eficiente.