Locuirea deasupra supermarketurilor: o cheie pentru deficitul de locuințe din Havelland!

Locuirea deasupra supermarketurilor: o cheie pentru deficitul de locuințe din Havelland!

Puteți spune că aceasta este o soluție creativă care vine de la Berlin! Ministrul federal al construcțiilor Verena Hubertz (SPD) a înaintat o propunere care are scopul de a aborda deficitul de locuințe din Germania: construirea peste supermarketuri cu spațiu de locuit. Obiectivul? Creați un spațiu de locuit mai accesibil și, în același timp, utilizați mai bine spațiul disponibil. Guvernul federal plănuiește proceduri de aprobare mai rapide și anularea unor planuri de dezvoltare pentru a accelera acest proces. Aceste noi reglementări sunt menite nu numai să beneficieze cetățenii și industria construcțiilor, ci și să ușureze povara autorităților locale. Cu toate acestea, rămâne o decizie a municipalităților dacă doresc să folosească aceste oferte pentru a promova construcția de locuințe. Potrivit maz-online.de, Hubertz se concentrează în special pe densificarea dezvoltărilor existente.

Cu toate acestea, ideea nu este doar găsirea urechilor deschise. Alexander Vujanov, managerul de piață al unui magazin Edeka din Falkensee, este sceptic cu privire la dezvoltare. Specificațiile de înălțime ale autorității de construcție fac adesea dificilă găsirea de soluții creative. Edeka Minden-Hannover mai subliniază că nu orice supermarket este potrivit pentru o astfel de creștere, deoarece substanța structurală este crucială. În mai multe zone comerciale în care sunt amplasate supermarketuri, adecvarea pentru locuințe poate fi restricționată suplimentar.

O problemă presantă: lipsa locuințelor

Situația este similară peste tot. Există o lipsă acută de locuințe, care este alimentată în continuare de un număr mare de imigrație și de creșterea prețurilor proprietăților. Potrivit unui studiu, în prezent există un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente în Germania. Conform politicii guvernului federal, aproximativ 52 la sută dintre germani locuiau cu chirie în 2023. În orașele mari precum Köln, chiriile sunt deosebit de mari: chiriașii plătesc în medie 13,44 euro pe metru pătrat. Și tendința rămâne ascendentă, ceea ce face discuția despre locuințe la prețuri accesibile cu atât mai urgentă.

Criza Corona nu a ajutat să-i conducă pe rezidenții Köln și pe alți orașe în regiunile rurale. Atractivitatea marilor orașe rămâne neîntreruptă, ceea ce agravează lipsa de spațiu. Rămâne întrebarea: cum putem contracara deficitul de locuințe? Nu doar supermarketurile, ci și alte infrastructuri existente ar putea fi regândite. [Süddeutsche.de]. Cu toate acestea, statica clădirilor existente este adesea o problemă care face dificilă construcția ulterioară a spațiului de locuit sau chiar necesită demolare.

Provocările densificării

Chiar dacă cadrul legal este în vigoare, implementarea rămâne o provocare. Nici aspectele legate de izolarea fonică, de exemplu din cauza zgomotului de livrare, nu trebuie neglijate. Prin urmare, multe aplicații de construcție trebuie să conțină rapoarte de izolare fonică. Chiriașii și dimensiunea proprietarului spațiului disponibil pentru astfel de proiecte joacă un rol important, deoarece atât Süddeutsche.de cât și maz-online.de subliniază. Lipsa planurilor de dezvoltare poate limita semnificativ densificarea. Acest lucru necesită sensibilitate, atât din partea investitorilor imobiliari, cât și a retailerilor, care trebuie să gândească din ce în ce mai mult pe verticală și să integreze forme mixte în proiecte noi.

Lipsa spațiului de locuit va rămâne o problemă majoră în Germania în următorii ani. Se estimează că va fi nevoie de 372.000 de apartamente noi anual până în 2025, dar în 2023 au fost create doar 294.400 de noi spații de locuit. Deficitul este evident și este nevoie urgentă de implementarea unor soluții inovatoare. Rămâne de sperat că inițiative precum cea a lui Hubertz și noile reglementări din codul construcțiilor vor deschide calea pentru procese de construcție mai rapide și mai eficiente.