Življenje nad supermarketi: ključ do pomanjkanja stanovanj v Havelandu!

Življenje nad supermarketi: ključ do pomanjkanja stanovanj v Havelandu!

Lahko rečete, da je to ustvarjalna rešitev, ki prihaja iz Berlina! Zvezna ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz (SPD) je predložila predlog, ki naj bi se spoprijel s pomanjkanjem stanovanj v Nemčiji: za pretirano supermarkete z življenjskim prostorom. Cilj? Ustvarite cenovno ugodnejši življenjski prostor in hkrati bolje uporabite obstoječa območja. Zvezna vlada načrtuje hitrejše postopke odobritve in odpoved nekaterih razvojnih načrtov za pospešitev tega postopka. Ti novi predpisi ne bi smeli koristi samo državljanom in gradbeništvu, ampak tudi razbremeniti občinske organe. Vendar pa občine ostaja odločitev, ali želijo te ponudbe uporabiti za napredovanje stanovanjskih gradnje. Po maz-online.de Hubertz je imel še posebej denzificirano stavbo.

Vendar ideja ne najde le odprtih ušes. Aleksander Vujanov, vodja trga trga Edeka v Falkenseeju, je skeptičen do razvoja. Višine konstrukcije tukaj pogosto otežujejo iskanje kreativnih rešitev. Edeka Minden-Hannover tudi poudarja, da ni vsak supermarket primeren za tako povečanje, saj je strukturna snov odločilna. Na več trgovskih območjih, na katerih obstajajo supermarketi, bi lahko omejili tudi primernost za življenjski prostor.

Nujni problem: pomanjkanje življenjskega prostora

Situacija je povsod podobna. Obstaja akutno pomanjkanje življenjskega prostora, ki ga še dodatno zložijo visoke številke priseljevanja in naraščajočimi cenami nepremičnin. Glede na študijo v Nemčiji trenutno manjka dobrih 550.000 stanovanj. Po Zveznem centru politike je približno 52 odstotkov Nemcev živelo leta 2023. V velikih mestih, kot je gotovina, so še posebej visoki. In težnja ostaja naraščajoča, zaradi česar je razprava o cenovno ugodnem življenjskem prostoru še bolj nujna.

Koronska kriza ni prispevala k vožnji Kölna in drugih mestnih prebivalcev v podeželske regije. Privlačnost velikih mest ostaja neprekinjena, kar zaostri pomanjkanje površine. Vprašanje ostaja: Kako se lahko zoperstavite pomanjkanju stanovanj? Ne bi bilo mogoče ohraniti samo supermarketov, ampak tudi druge obstoječe infrastrukture. [Süddeutsche.de] (https://www.sueddeutsche.de/kolumne/wohnungen-ueber-supermark- popoldansko pomanjkljivost-1.5525438) tukaj pokliče maloprodajni prostor: povečanje bi lahko omogočilo do 400.000 novih stanovanj. Vendar pa je statika obstoječih stavb pogosto težava, ki otežuje sestavljanje življenjskega prostora ali celo rušenje.

Izzivi zgoščevanja

Tudi če je dati pravni okvir, izvajanje ostaja izziv. Tudi vidiki zvočne zaščite, na primer zaradi hrupa dostave, ni treba zanemariti. Številne gradbene aplikacije morajo zato vsebovati poročila o zaščiti hrupa. Najemniki in velikost lastnika na območjih, ki so na voljo za takšne projekte, igrajo pomembno vlogo, saj sta oba Süddeutsche.de (https://www.maz-online.de/lokales/havellland/falkeee/wohnung-dem-demsupermark-so-kommt-die-havelland-an-an-qpue2djtvditJanqdhi.html). Manjkajoči razvojni načrti lahko znatno omejijo zgoščevanje. Tukaj je TACT vprašan tako s strani vlagateljev nepremičnin kot na drobno, ki morajo razmišljati bolj vertikalno in integrirati mešane oblike v nove projekte.

Pomanjkanje življenjskega prostora bo v prihodnjih letih ostalo velika tema v Nemčiji. Do leta 2025 bo ocenjeno 372.000 novih stanovanj letno, leta 2023 pa je bilo ustvarjenih le 294.400 novih dnevnih sob. Primanjkljaj je očiten in nujno je potrebno izvajanje inovativnih rešitev. Upati je treba, da pobude, kot so Hubertz in novi predpisi v gradbenem kodeksu, utirajo pot hitrejše in učinkovitejše gradbene procese.