住在超市楼上：哈弗兰住房短缺的关键！

住在超市楼上：哈弗兰住房短缺的关键！

可以说，这是一个来自柏林的创意解决方案！联邦建设部长Verena Hubertz（SPD）提出了一项旨在解决德国住房短缺问题的提案：在超市上建造居住空间。目标？创造更实惠的生活空间，同时更好地利用可用空间。联邦政府正在计划加快审批程序并取消一些开发计划，以加快这一进程。这些新规定不仅是为了让公民和建筑业受益，也是为了减轻地方当局的负担。然而，是否要利用这些优惠来促进住房建设仍需由各市政府决定。据 maz-online.de 报道，休伯特特别关注现有开发项目的致密化。

然而，这个想法不仅仅是寻找开放的耳朵。法尔肯塞 Edeka 商店的市场经理 Alexander Vujanov 对这一开发持怀疑态度。建筑当局的高度规格通常使得很难找到创造性的解决方案。 Edeka Minden-Hannover还强调，并不是每个超市都适合这样的增长，因为结构物质至关重要。在一些超市所在的商业区，住房的适宜性可能会受到额外的限制。

一个紧迫的问题：缺乏住房

各地的情况都相似。大量移民和房价上涨进一步加剧了住房严重短缺。一项研究显示，目前德国约有55万套公寓短缺。根据联邦政府政策，到2023年，约有52%的德国人靠租房生活。在科隆等大城市，租金特别高：租户平均每平方米支付13.44欧元。而且这种趋势仍在持续上升，这使得有关经济适用房的讨论变得更加紧迫。

新冠危机并没有促使科隆居民和其他城市居民迁往农村地区。大城市的吸引力依然未减，这加剧了空间的短缺。问题依然存在：我们如何应对住房短缺问题？不仅是超市，其他现有基础设施也可以重新考虑。 [Süddeutsche.de]。然而，现有建筑的静力学问题往往会导致后续居住空间的建设变得困难，甚至需要拆除。

致密化的挑战

即使法律框架已经到位，执行仍然是一个挑战。隔音方面，例如由于输送噪音而引起的隔音问题，也不应被忽视。因此，许多建筑应用必须包含隔音报告。此类项目可用空间的租户和业主规模发挥着重要作用，因为 Süddeutsche.de 和maz-online.de强调。缺乏开发计划会严重限制密集化。这需要房地产投资者和零售商的敏感性，他们越来越需要垂直思考并将混合形式整合到新项目中。

未来几年，居住空间不足仍将是德国的一个主要问题。据估计，到 2025 年，每年将需要 372,000 套新公寓，但到 2023 年，仅新建了 294,400 个居住空间。缺口显而易见，迫切需要实施创新解决方案。我们仍然希望像休伯特这样的举措和建筑规范中的新规定将为更快、更高效的施工过程铺平道路。