فيلا سيمنز في بوتسدام: رجل الأعمال يخطط لمركز تأمل فريد من نوعه!

فيلا سيمنز في بوتسدام: رجل الأعمال يخطط لمركز تأمل فريد من نوعه!

وجدت فيلا سيمنز القديمة في بوتسدام مالكًا جديدًا. وتم تحقيق سعر الشراء البالغ 13.75 مليون يورو في مزاد إجباري في منتصف سبتمبر من هذا العام. وأبرم المشتري، ستيفان بيتر، وهو رجل أعمال من برلين يبلغ من العمر 62 عامًا، صفقة حقيقية بعرضه الذي تبلغ نسبته 50٪ فقط من القيمة السوقية البالغة 27.5 مليون يورو. ولم يوافق الدائنون في الأصل على العرض، لكنهم سحبوا اعتراضهم في النهاية حتى لا يقف أي شيء في طريق البيع. كيف تقارير rbb24 ، أقيم المزاد في شهر سبتمبر، وكان عرض بيتر هو العرض الوحيد.

يتمتع العقار الذي تبلغ مساحته 100000 متر مربع بتاريخ طويل. تم بناء المبنى الرئيسي في عام 1910 من قبل المهندس المعماري أوتو مارش لعائلة رائد الصناعة كارل فريدريش سيمنز. لقد تغير استخدام الفيلا عدة مرات على مر العقود: فقد كانت في البداية بمثابة موقع سكني وتمثيلي، ثم تم استخدامها كمستشفى عسكري خلال الحرب العالمية الثانية وتم تشغيلها لاحقًا كمستشفى رئوي. وبعد لم الشمل، أعيدت الفيلا إلى عائلة سيمنز، التي جعلتها متاحة للاستخدام من قبل عيادة ومدرسة. ومع ذلك، تم إلغاء التجديد المخطط له بعد ذلك وانتهى الأمر بالملكية فارغة.

خطط مستقبلية للفيلا

لدى ستيفان بيتر طموحات كبيرة فيما يتعلق بممتلكاته الجديدة. تتمثل الخطة في إنشاء مركز يقدم التأمل والمعارض والحفلات الموسيقية والإقامة الليلية. ومن المتوقع الانتهاء من تجديد المبنى الرئيسي خلال الأشهر الستة المقبلة. إلا أن الوضع أكثر تعقيداً في المباني الملحقة، التي أصبحت في حالة أسوأ. ومن المتوقع هنا فترة تجديد أطول. يمكن أن تلعب متطلبات الحفاظ على الآثار أيضًا دورًا في عملية التجديد، حيث أن الفيلا كانت عبارة عن مبنى مدرج منذ عام 1986.

ومن خلال هذه الخطط، لم يتمكن رجل الأعمال من إعادة الجدران العريقة إلى الحياة فحسب، بل قدم أيضًا مساهمة قيمة في المشهد الثقافي في بوتسدام. يمكن أن تصبح فيلا سيمنز مؤسسة تجمع بين الطاقة المادية والروحانية والعلوم الحديثة. ومن المؤكد أن الأسئلة ستطرح حول الإطار القانوني والمالي للتجديد والاستخدام المستقبلي للمباني.

الاتجاهات الحالية في حبس الرهن

إن المزاد الإلزامي لفيلا شركة سيمنز ليس حالة معزولة. وفقًا لتحليل Statista، هناك أيضًا العديد من حالات حبس الرهن العقاري كل عام في أجزاء أخرى من ألمانيا. وفي عام 2022، لوحظت بعض الاتجاهات المثيرة للاهتمام في الولايات الفيدرالية من منظور إحصائي.

النجاح المأمول لستيفان بيتر يمكن أن يكون بمثابة تشجيع للمستثمرين الآخرين الذين يفكرون في فكرة حبس الرهن وتجديد المباني القديمة. في نهاية المطاف، تظهر قصة فيلا سيمنز أن التحديات يمكن أن تتحول إلى فرص إذا كان لديك المنظور الصحيح.