波茨坦西门子别墅：企业家计划独特的冥想中心！

波茨坦西门子别墅：企业家计划独特的冥想中心！

位于波茨坦的西门子老别墅找到了新主人。今年9月中旬的强制拍卖中，成交价为1375万欧元。买家是来自柏林的 62 岁企业家斯特凡·彼得 (Stefan Peter)，他的出价仅为 2750 万欧元市场价值的 50%，非常划算。债权人最初不同意收购，但最终撤回了反对意见，因此出售没有受到任何阻碍。如何 rbb24 报告 拍卖会在九月举行，彼得的出价是唯一的。

这座占地10万平方米的地产历史悠久。主楼由建筑师奥托·马奇于 1910 年为工业先驱卡尔·弗里德里希·西门子家族建造。几十年来，别墅的用途发生了数次变化：最初作为住宅和代表性地点，然后在第二次世界大战期间被用作军事医院，后来被用作肺科医院。两德统一后，别墅归还给西门子家族，供诊所和学校使用。然而，随后的改造计划被取消，该房产最终空置。

别墅未来的规划

斯特凡·彼得 (Stefan Peter) 对他的新房产抱有很大的野心。该计划是建立一个提供冥想、展览、音乐会和过夜住宿的中心。主楼的翻修预计将在未来六个月内完成。但附属建筑的情况更为复杂，条件更差。预计这里的改造周期会更长。古迹保护要求也可能在翻修中发挥作用，因为该别墅自 1986 年以来一直是受保护建筑。

通过这些计划，企业家不仅可以让历史悠久的城墙重新焕发活力，还可以为波茨坦的文化景观做出宝贵的贡献。西门子别墅可以成为一个结合物质能量、精神和现代科学的机构。肯定会出现有关翻修和建筑物未来使用的法律和财务框架的问题。

当前取消抵押品赎回权的趋势

西门子别墅强制拍卖并非孤例。根据 Statista 的分析，德国其他地区每年也出现大量丧失抵押品赎回权的房屋。 2022 年，从统计角度来看，联邦各州观察到了一些有趣的趋势。

斯特凡·彼得（Stefan Peter）所希望的成功可能会激励其他正在考虑取消抵押品赎回权和旧建筑翻新想法的投资者。最终，西门子别墅的故事表明，如果你有正确的视角，挑战可以转化为机遇。