نزاع البناء في ولاية ساكسونيا أنهالت: شريط الواجهة البحرية يثير الإثارة!

نزاع البناء في ولاية ساكسونيا أنهالت: شريط الواجهة البحرية يثير الإثارة!

في ولاية ساكسونيا أنهالت توجد قواعد واضحة لشريط الواجهة البحرية في المنطقة الخارجية بموجب قانون تخطيط البناء. وقد تم تأكيد هذه المعايير مؤخرًا بموجب حكم صادر عن المحكمة الإدارية العليا في ولاية ساكسونيا-أنهالت. حكمت المحكمة في قضية محددة رفعت فيها مقدمة الطلب دعوى قضائية ضد بناء منزل جديد لأسرة واحدة في الحي الذي تسكن فيه.

وفي الحالة المحددة، أثار مقدم الطلب مخاوف لأن السلطة المسؤولة منحت مالك قطعة الأرض المجاورة تراخيص لبناء مبنى سكني ومكتبي مكون من طابقين. سيكون لهذا المبنى سقف مسطح وسيحتوي على تراس على السطح أخضر في الطابق العلوي. المسافة إلى حدود عقار مقدم الطلب هي خمسة أمتار، بينما الجراج مبني مباشرة على حدود العقار وتبلغ مساحته تقريبا. عرض 6.80 متر.

دور قطاع الواجهة البحرية

ووفقا للحكم الصادر عن المحكمة مياه EUWID وفقًا للتقارير، فإن مسطحًا مائيًا من الدرجة الثانية، "Graben G"، يمتد على طول حدود الملكية الجنوبية. يتم التأكيد بشكل خاص على أن تصريح المياه وفقًا للمادة 49 الفقرة 1 من قانون مياه ساكسونيا أنهالت مطلوب لبناء وتعديل الهياكل بالقرب من المسطحات المائية.

وفقا لأحكام قانون المياه ولاية ساكسونيا-أنهالت، الذي يقوم على هوف وبعد مناقشة الأمر بشكل أكبر، يجب أيضًا إصدار هذه التصاريح للأنظمة المبنية داخل المسطحات المائية أو فوقها أو أسفلها. وهذا يضمن بقاء حماية هذه المياه في المنطقة مضمونة، وفي الوقت نفسه عدم توقف مشاريع البناء بشكل كامل.

يوضح الحكم أن الامتثال للوائح قطاع الواجهة البحرية له أهمية كبيرة لجميع المهتمين بالبناء من أجل تجنب النزاعات القانونية والامتثال لمتطلبات الحفاظ على الطبيعة. وبهذا المعنى، تظهر هذه الحالة بوضوح مدى أهمية أن يكون لديك يد جيدة عند تخطيط وتنفيذ مشاريع البناء.