سوق العقارات في Brandenburg: المبيعات تتزايد - تزداد الثقة!
سوق العقارات في Brandenburg: المبيعات تتزايد - تزداد الثقة!
Elbe-Elster, Deutschland - يعرض سوق العقارات في Brandenburg حاليًا تطوراً إيجابيًا يجلب الثقة في العقارات كاستثمار مربح. بعد سنوات من التحديات ، التي تتميز بتكاليف عالية من الفائدة والبناء ، زادت المنطقة زيادة في مبيعات الأراضي منذ عام 2023. وفقًا لـ كلا من عدد عقود الشراء والمبيعات العام الماضي بشكل كبير. تم التأكيد على هذا من خلال تقرير سوق العقارات في عام 2024 ، والذي يحدد أن عدد حالات الشراء المسجلة في Brandenburg و Der Havel 425 كان بمثابة مبيعات أموال قدرها 174 مليون يورو.
ولكن ما الذي يدفع هذا المنعطف؟ يتناقص فرق السعر بين المنطقة المحيطة في برلين والمناطق بعيدة عن برلين بشكل متزايد. انخفضت أسعار العقارات قليلاً في حزام لحم الخنزير المقدد ، بينما ارتفعت قليلاً في منطقة الحضرية الأخرى. يبلغ متوسط سعر الأراضي غير المطورة في براندنبورغ 212 يورو لكل متر مربع. تحظى مدن مثل Potsdam و Oranienburg و Cottbus بشعبية خاصة ، حيث تكون أرقام المبيعات هي الأعلى ، مثل نظرة على الأرقام
يختلف تطوير الأسعار اعتمادًا على المنطقة. في المنطقة المحيطة في برلين ، يبلغ متوسط السعر 316 يورو لكل متر مربع ، وهو ما يتوافق مع انخفاض بنسبة 7 ٪. هذا على عكس المناطق بعيدة عن برلين ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 11 ٪ إلى 103 يورو لكل متر مربع. في بوتسدام ، تصل الأراضي غير المطورة إلى ما يقرب من 500 يورو. صورة سوق العقارات Brandenburg لا تتشكل فقط من خلال أرقام المبيعات والأسعار. تلعب عوامل السوق الابتدائية مثل الإطار الاقتصادي والقانوني وزيادة تكاليف البناء دورًا مهمًا. في عام 2024 ، اتضح أنه على الرغم من انخفاض عدد عمليات الشراء والمبيعات والمناطق المستحقة إلى عدد قليل من عمليات الشراء ذات المبيعات المرتفعة ، مما يوضح وضع السوق المرهق. ذكرت مدينة براندنبورغ ، من بين أمور أخرى ، 425 حالة شراء مع مبيعات مبيعات بلغت 320 هكتار ودوران إجمالي للعام السابق. هذا أيضًا نتيجة لشكوك الجيوسياسية والتكيف مع متطلبات الطاقة. كيف يبدو المستقبل؟ يوجد استقرار السوق في الأفق ، وخاصة في منطقة Potsdam والمساحة المحيطة به ، حيث تجذب الأسعار المعتدلة والبنية التحتية المحسنة. هذا يمكن أن يجعل سنة واعدة للمشترين في عام 2025: الداخل والمستثمر: في الداخل. وفقًا لـ brandenburg.de لا يزال دون تغيير ، بينما شهدت 8 ٪ زيادة طفيفة. يشير هذا إلى تطور مستقر بشكل عام - علامة على أن Brandenburg لا يزال موقعًا جذابًا للكثيرين. يمكن أن يجذب الطلب على الخصائص الموفرة للطاقة والمستدامة مرة أخرى ، في حين أن الاهتمام (ربما) قد يتسبب في نطاق التفاوض (ربما). لا يزال من المثير كيف سيتطور الموقف في الأشهر المقبلة وما إذا كان نعل وادي السوق يمر بالفعل.
آفاق المستقبل
| Details | |
|---|---|
| Ort | Elbe-Elster, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)