Trh s nemovitostmi v Brandenburgu: Prodej roste - důvěra roste!

Trh s nemovitostmi v Brandenburgu: Prodej roste - důvěra roste!

Trh s nemovitostmi v Brandenburgu v současné době vykazuje pozitivní vývoj, který přináší důvěru v nemovitosti jako lukrativní investice. Po letech výzev, charakterizovaných vysokými úroky a náklady na stavebnictví, se region od roku 2023 zvyšuje nárůst prodeje půdy. TAGESSPIEGEL Počet smluv o nákupu i v loňském roce se výrazně zvýšil. Toto je podtrženo zprávou o trhu s nemovitostmi v roce 2024, která určuje, že počet registrovaných případů nákupu v Brandenburgu Der Havel 425 byl obratem peněz 174 milionů EUR.

Ale co řídí tento tah? Cenový rozdíl mezi okolní oblastí Berlína a regiony dále od Berlína se stále více snižuje. Ceny nemovitostí mírně klesly v pásu slaniny, zatímco v další metropolitní oblasti mírně vzrostly. Průměrná cena za nerozvinutá půda v Brandenburku je 212 eur za metr čtvereční. Města jako Potsdam, Oranienburg a Cottbus jsou obzvláště populární, kde jsou údaje o prodeji nejvyšší, protože tržní zpráva engel & völkers

Pohled na čísla

Rozvoj cen se liší v závislosti na regionu. V okolí Berlína je průměrná cena 316 EUR za metr čtvereční, což odpovídá poklesu o 7 %. To je na rozdíl od regionů dále od Berlína, kde ceny vzrostly o 11 % na 103 eur za metr čtvereční. V Potsdamu nedosahuje téměř 500 euro známky.

• Průměrná cena za postavenou půdu s domy s jedním památkou: 367 000 EUR
• V okolí Berlína: 492 000 EUR
• V regionech Berlína: 248 000 EUR

Obraz trhu s nemovitostmi v Brandenburgu je nejen formován prodejními údaji a cenami. Hlavní roli hrají základní tržní faktory, jako je ekonomický a právní rámec a zvýšené náklady na stavbu. V roce 2024 se ukázalo, že navzdory sníženému počtu nákupu, prodeje peněz a plochy se zvýšily na několik nákupů s vysokým prodejem, což ilustruje těžkopádnou situaci na trhu. Město Brandenburg mimo jiné hlásí 425 případů nákupu s obratem prodeje 320 hektarů a celkovým obratem předchozího roku. To je také výsledek geopolitických nejistot a přizpůsobení energetickým požadavkům.

Budoucí vyhlídky

Jak vypadá budoucnost? Stabilizace trhu je v dohledu, zejména v oblasti Potsdam a jeho okolí, kde přitahují mírné ceny a zlepšená infrastruktura. To by mohlo pro kupující v roce 2025 udělat slibný rok: Inside and Investor: Inside. Podle brandenburg.de zůstává nezměněno, zatímco 8 % zažilo mírné zvýšení. To ukazuje na celkový stabilní vývoj - znamení, že Brandenburg je pro mnohé atraktivní místo.

Poptávka po energetické a udržitelné nemovitosti by také mohla znovu přilákat, zatímco (možná) klesající úrok by mohl způsobit rozsah vyjednávání. Zůstává vzrušující, jak se situace v nadcházejících měsících rozvine a zda se podešev údolí trhu skutečně prochází.