Ejendomsmarked i Brandenburg: Salget er stigende - Tilliden vokser!

Ejendomsmarked i Brandenburg: Salget er stigende - Tilliden vokser!

Elbe-Elster, Deutschland - ejendomsmarkedet i Brandenburg viser i øjeblikket en positiv udvikling, der bringer tillid til fast ejendom som en lukrativ investering. After years of challenges, characterized by high interest and construction costs, the Region has been increasing an increase in sales of land since 2023. According to the Tagesspiegel Både antallet af købskontrakter og salget sidste år steg markant. Dette understreges af ejendomsmarkedsrapporten i 2024, der bestemmer, at antallet af registrerede købssager i Brandenburg en Der Havel 425 var en pengeomsætning på 174 millioner euro.

Men hvad driver denne tur? Prisforskellen mellem Berlin omkringliggende område og regionerne længere væk fra Berlin falder i stigende grad. Ejendomspriserne er faldet lidt i baconbæltet, mens de steg lidt i det yderligere storbyområde. Den gennemsnitlige pris for uudviklet jord i Brandenburg er 212 euro pr. Kvadratmeter. Byer som Potsdam, Oranienburg og Cottbus er især populære, hvor salgstallene er de højeste, da markedsrapport af Engel & völkers

et kig på tallene

Udviklingen af priser varierer afhængigt af regionen. I Berlin omkringliggende område er gennemsnitsprisen 316 euro pr. Kvadratmeter, hvilket svarer til et fald på 7 %. Dette er i modsætning til regionerne længere væk fra Berlin, hvor priserne steg med 11 % til 103 euro pr. Kvadratmeter. I Potsdam når uudviklet land endda næsten 500 euro -mærket.

• Gennemsnitspris for bygget areal med enkeltfamiliehuse: 367.000 euro
• I Berlins omkringliggende område: 492.000 euro
• I regioner i Berlin: 248.000 euro

Billedet af Brandenburg -ejendomsmarkedet er ikke kun formet af salgstal og priser. Elementære markedsfaktorer såsom økonomiske og juridiske rammer og de øgede byggeomkostninger spiller en afgørende rolle. I 2024 viste det sig, at til trods for et reduceret antal køb, steg penge og salg af områder til et par køb med højt salg, hvilket illustrerer den besværlige markedssituation. Byen Brandenburg rapporterer blandt andet på 425 købssager med en salgsomsætning på 320 ha og en samlet omsætning af det foregående år. Dette er også et resultat af geopolitiske usikkerheder og tilpasning til energibehov.

fremtidsudsigter

Hvordan ser fremtiden ud? En stabilisering af markedet er i syne, især i Potsdam -området og dets omkringliggende område, hvor moderate priser og en forbedret infrastruktur tiltrækker. Dette kunne gøre et lovende år for købere i 2025: Inde og Investor: Inside. I henhold til brandenburg.de forbliver uskiftet, mens 8 % har oplevet en lille stigning. Dette indikerer en samlet stabil udvikling - et tegn på, at Brandenburg stadig er et attraktivt sted for mange.

Efterspørgslen efter energi -effektiv og bæredygtige egenskaber kan også tiltrække igen, mens den (muligvis) faldende interesse kan forårsage forhandlingsomfang. Det forbliver spændende, hvordan situationen vil udvikle sig i de kommende måneder, og om den sål på markedets dal virkelig går igennem.