Kiinteistömarkkinat Brandenburgissa: Myynti kasvaa - luottamus kasvaa!
Kiinteistömarkkinat Brandenburgissa: Myynti kasvaa - luottamus kasvaa!
Elbe-Elster, Deutschland - Brandenburgin kiinteistömarkkinat osoittavat tällä hetkellä positiivista kehitystä, joka tuo luottamuksen kiinteistöihin tuottoisina sijoituksina. Vuosien haasteiden jälkeen, joille on ominaista korkea kiinnostus- ja rakennuskustannukset, alue on kasvanut maan myynnin kasvua vuodesta 2023 lähtien. Tagesspiegel Sekä ostosopimusten määrä että viime vuonna myynti kasvoivat huomattavasti. Tätä korostaa kiinteistömarkkinaraportti vuonna 2024, joka määrittelee, että Brandenburgissa rekisteröityjen ostotapausten lukumäärä Der Havel 425 oli rahansiirto 174 miljoonaa euroa.
Mutta mikä ajaa tätä käännöstä? Berliinin ympäröivän alueen ja kauempana Berliinin alueiden hintaero vähenee yhä enemmän. Kiinteistön hinnat ovat laskeneet hiukan pekonihihnassa, kun taas ne nousivat hieman metropolitan alueella. Brandenburgin kehittymättömän maan keskimääräinen hinta on 212 euroa neliömetriä kohti. Kaupungit, kuten Potsdam, Oranienburg ja Cottbus, ovat erityisen suosittuja, missä myyntilukut ovat korkeimmat, kuten Markkinaraportti Engel & Völkers
Katso numeroita
Hintojen kehitys vaihtelee alueesta riippuen. Berliinin ympäröivällä alueella keskimääräinen hinta on 316 euroa neliömetriä kohti, mikä vastaa 7 %: n laskua. Tämä on toisin kuin alueet kauempana Berliinistä, missä hinnat nousivat 11 % - 103 euroa neliömetriä kohti. Potsdamissa kehittymätön maa saavuttaa jopa melkein 500 euron merkin.
- Keskimääräinen hinta rakennetulle -maalle, jossa on yksiperheet: 367 000 euroa
- Berliinin ympäröivällä alueella: 492 000 euroa
- Berliinin alueilla: 248 000 euroa
Brandenburgin kiinteistömarkkinoiden imago ei ole vain myyntitietojen ja hintojen muokkaamia. Alkeismarkkinat, kuten taloudellinen ja oikeudellinen kehys ja lisääntyneillä rakennuskustannuksilla, on ratkaiseva rooli. Vuonna 2024 kävi ilmi, että huolimatta vähentyneestä ostosta, rahan ja alueen myyntiä nousivat muutamaan ostokseen, jolla oli korkea myynti, mikä kuvaa hankalia markkinoiden tilannetta. Brandenburgin kaupunki raportoi muun muassa 425 ostotapauksesta, joiden myyntivaihto on 320 hehtaaria ja edellisen vuoden kokonaisliikevaihto. Tämä johtuu myös geopoliittisista epävarmuustekijöistä ja sopeutumisesta energiavaatimuksiin.
Future Prospects
miltä tulevaisuus näyttää? Markkinoiden vakauttaminen on näkyvissä, etenkin Potsdamin alueella ja sen ympäröivällä alueella, missä kohtuulliset hinnat ja parannettu infrastruktuuri houkuttelevat. Tämä voisi tehdä lupaavan vuoden ostajille vuonna 2025: Inside ja sijoittaja: Sisällä. brandenburg.de pysyvät muuttumattomina, kun taas 8 % on kokenut vähäistä kasvua. Tämä osoittaa yleisen vakaan kehityksen - merkki siitä, että Brandenburg on edelleen houkutteleva paikka monille.
Energiatehokkaiden ja kestävien ominaisuuksien kysyntä voi myös houkutella uudelleen, kun taas (mahdollisesti) kiinnostava kiinnostus voi aiheuttaa neuvottelujen laajuutta. On edelleen jännittävää, miten tilanne kehittyy tulevina kuukausina ja onko markkinoiden laakson pohja todella läpi.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Elbe-Elster, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)