Eigendomsmarkt in Brandenburg: de verkoop stijgt - vertrouwen groeit!

Eigendomsmarkt in Brandenburg: de verkoop stijgt - vertrouwen groeit!

Elbe-Elster, Deutschland - De onroerendgoedmarkt in Brandenburg toont momenteel een positieve ontwikkeling die vertrouwen in onroerend goed brengt als een lucratieve investering. After years of challenges, characterized by high interest and construction costs, the Region has been increasing an increase in sales of land since 2023. According to the TAGESSPIEGEL Zowel het aantal aankoopcontracten als de omzet vorig jaar zijn aanzienlijk toegenomen. Dit wordt onderstreept door het rapport van het onroerend goed in 2024, dat vaststelt dat het aantal geregistreerde aankoopcases in Brandenburg, een Der Havel 425, een geldomzet was van 174 miljoen euro.

Maar wat drijft deze wending? Het prijsverschil tussen de omgeving van Berlijn en de regio's verder weg van Berlijn neemt steeds meer af. De onroerendgoedprijzen zijn enigszins gedaald in de spekriem, terwijl ze enigszins zijn gestegen in het verdere grootstedelijke gebied. De gemiddelde prijs voor onontwikkeld land in Brandenburg is 212 euro per vierkante meter. Steden zoals Potsdam, Oranienburg en Cottbus zijn bijzonder populair, waar de verkoopcijfers de hoogste zijn, zoals de Marktrapport door engel & Völkers

een blik op de nummers

De ontwikkeling van prijzen varieert afhankelijk van de regio. In de Berlijnse omgeving is de gemiddelde prijs 316 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een afname van 7 %. Dit in tegenstelling tot de regio's verder weg van Berlijn, waar de prijzen met 11 % stegen tot 103 euro per vierkante meter. In Potsdam bereikt onontwikkeld land zelfs bijna de 500 euro.

• Gemiddelde prijs voor gebouwd -Up -land met huizen met één gezinnen: 367.000 euro
• In de omgeving van Berlijn: 492.000 euro
• In regio's van Berlijn: 248.000 euro

Het imago van de onroerendgoedmarkt van Brandenburg wordt niet alleen gevormd door verkoopcijfers en prijzen. Elementaire marktfactoren zoals economisch en juridisch kader en de verhoogde bouwkosten spelen een cruciale rol. In 2024 bleek dat, ondanks een verminderd aantal aankoop, geld- en gebiedsverkopen, een paar aankopen met hoge verkopen, de omslachtige marktsituatie illustreert. De stad Brandenburg meldt onder andere van 425 aankoopcases met een omzet van 320 hectare en een totale omzet van het voorgaande jaar. Dit is ook een resultaat van geopolitieke onzekerheden en aanpassing aan energievereisten.

toekomstige vooruitzichten

Hoe ziet de toekomst eruit? Een stabilisatie van de markt is in zicht, vooral in het Potsdam -gebied en het omliggende gebied, waar matige prijzen en een verbeterde infrastructuur aantrekken. Dit zou een veelbelovend jaar kunnen maken voor kopers in 2025: Binnen- en belegger: binnen. Volgens brandenburg.de blijven onveranderd, terwijl 8 % een lichte toename heeft ervaren. Dit duidt op een algehele stabiele ontwikkeling - een teken dat Brandenburg voor velen nog steeds een aantrekkelijke locatie is.

De vraag naar energie -efficiënte en duurzame eigenschappen zou ook opnieuw kunnen aantrekken, terwijl de (mogelijk) dalende belangstelling kan veroorzaken onderhandelingen. Het blijft opwindend hoe de situatie zich de komende maanden zal ontwikkelen en of de enige van de vallei van de markt echt doormaakt.