Piața imobiliară din Brandenburg: Vânzările sunt în creștere - Crește încrederea!
Piața imobiliară din Brandenburg: Vânzările sunt în creștere - Crește încrederea!
Elbe-Elster, Deutschland - Piața imobiliară din Brandenburg arată în prezent o dezvoltare pozitivă care aduce încredere în imobiliare ca investiție profitabilă. After years of challenges, characterized by high interest and construction costs, the Region has been increasing an increase in sales of land since 2023. According to the TAGESSPIEGEL Atât numărul de contracte de cumpărare, cât și vânzările anul trecut au crescut semnificativ. Acest lucru este subliniat de raportul de piață a proprietății din 2024, care stabilește că numărul de cazuri de cumpărare înregistrate în Brandenburg an Der Havel 425 a fost o cifră de afaceri de 174 de milioane de euro.
Dar ce determină această tură? Diferența de preț între zona înconjurătoare a Berlinului și regiunile mai departe de Berlin este din ce în ce mai scăzută. Prețurile proprietății au scăzut ușor în centura de slănină, în timp ce au crescut ușor în zona metropolitană suplimentară. Prețul mediu pentru terenurile nedezvoltate din Brandenburg este de 212 euro pe metru pătrat. Orașe precum Potsdam, Oranienburg și Cottbus sunt deosebit de populare, unde cifrele de vânzări sunt cele mai înalte, ca Raportul de piață de Engel & Völkers
O privire asupra numerelor
Dezvoltarea prețurilor variază în funcție de regiune. În zona înconjurătoare din Berlin, prețul mediu este de 316 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei scăderi de 7 %. Acest lucru este în contrast cu regiunile mai departe de Berlin, unde prețurile au crescut cu 11 % până la 103 euro pe metru pătrat. În Potsdam, terenul nedezvoltat ajunge chiar la aproape 500 de euro.
- Preț mediu pentru terenuri construite cu case cu o singură familie: 367.000 euro
- În zona înconjurătoare a Berlinului: 492.000 de euro
- În regiunile Berlinului: 248.000 de euro
Imaginea pieței imobiliare Brandenburg nu este modelată doar de cifrele de vânzări și prețurile. Factorii de piață elementari, cum ar fi cadrul economic și legal și costurile crescute de construcție joacă un rol crucial. În 2024 s -a dovedit că, în ciuda unui număr redus de achiziții, vânzările de bani și zonă datorate au crescut la câteva achiziții cu vânzări ridicate, ceea ce ilustrează situația greoaie a pieței. Orașul Brandenburg raportează, printre altele, din 425 de cazuri de cumpărare, cu o cifră de afaceri de vânzări de 320 de hectare și o cifră de afaceri totală a anului precedent. Acesta este, de asemenea, rezultatul incertitudinilor geopolitice și adaptarea la cerințele energetice.
perspective viitoare
Cum arată viitorul? O stabilizare a pieței este la vedere, în special în zona Potsdam și în zona ei înconjurătoare, unde prețurile moderate și o infrastructură îmbunătățită atrag. Acest lucru ar putea face un an promițător pentru cumpărători în 2025: în interior și investitor: în interior. Conform Brandenburg.de rămân neschimbate, în timp ce 8 % au experimentat o ușoară creștere. Aceasta indică o dezvoltare generală stabilă - un semn că Brandenburg este încă o locație atractivă pentru mulți.
Cererea de proprietăți eficiente din punct de vedere energetic și durabile ar putea atrage din nou, în timp ce interesul (eventual) de scădere ar putea provoca domeniul de negociere. Rămâne interesant cum se va dezvolta situația în lunile următoare și dacă se va trece cu adevărat singura.
Details | |
---|---|
Ort | Elbe-Elster, Deutschland |
Quellen |
Kommentare (0)