Trh s nehnuteľnosťami v Brandenburgu: Predaj sa zvyšuje - Trust rastie!

Trh s nehnuteľnosťami v Brandenburgu: Predaj sa zvyšuje - Trust rastie!

Elbe-Elster, Deutschland - Trh s nehnuteľnosťami v Brandenburgu v súčasnosti vykazuje pozitívny rozvoj, ktorý prináša dôveru v nehnuteľnosť ako lukratívnu investíciu. Po rokoch výziev, ktoré sa vyznačuje vysokými úrokovými a stavebnými nákladmi, región zvyšuje zvýšenie predaja pôdy od roku 2023. Tagesspiegel Počet kúpnych zmlúv a predaj v minulom roku sa výrazne zvýšili. Toto je zdôraznená správou o trhu s nehnuteľnosťami v roku 2024, v ktorej sa uvádza, že počet registrovaných nákupných prípadov v Brandenburgu Der Havel 425 bol obrat peňazí 174 miliónov EUR.

Ale čo vedie k tomuto ranu? Cenový rozdiel medzi okolím Berlín a regiónmi ďalej od Berlína sa čoraz viac znižuje. Ceny nehnuteľností v slaninovom pásme mierne klesli, zatiaľ čo v ďalšej metropolitnej oblasti mierne vzrástli. Priemerná cena za nevyvinutú pôdu v Brandenburgu je 212 EUR za meter štvorcový. Mestá ako Postsdam, Oranienburg a Cottbus sú obzvlášť populárne, kde údaje o predaji sú najvyššie, ako pohľad na čísla

Vývoj cien sa líši v závislosti od regiónu. V okolí Berlína je priemerná cena 316 EUR za meter štvorcový, čo zodpovedá poklesu o 7 %. Je to v rozpore s regiónmi ďalej od Berlína, kde ceny vzrástli o 11 % na 103 EUR za meter štvorcový. V POTSDAM nedosiahne nerozvinutá krajina takmer 500 EUR.

Obraz trhu s nehnuteľnosťami Brandenburg nie je formovaný nielen údajmi o predaji a cenách. Základnú úlohu zohrávajú zásadnú úlohu základné trhové faktory, ako je hospodársky a právny rámec a zvýšené stavebné náklady. V roku 2024 sa ukázalo, že napriek zníženému počtu nákupov, predaja peňazí a oblasti splatných v dôsledku niekoľkých nákupov s vysokým predajom, čo ilustruje ťažkoradnú situáciu na trhu. Mesto Brandenburg uvádza okrem iného 425 nákupných prípadov s obratom predaja 320 hektárov a celkovým obratom predchádzajúceho roka. Je to tiež výsledok geopolitických neistôt a prispôsobenia sa energetickým požiadavkám.

Budúce vyhliadky

Ako vyzerá budúcnosť? Stabilizácia trhu je v dohľade, najmä v oblasti Otsdam a jeho okolia, kde pritiahnu mierne ceny a zlepšená infraštruktúra. To by mohlo byť sľubným rokom pre kupujúcich v roku 2025: Inside a Investor: Inside. Podľa brandenburg.de , zatiaľ čo 8 % zaznamenalo mierne zvýšenie. To naznačuje celkový stabilný vývoj - znamenie, že Brandenburg je pre mnohých stále atraktívnym miestom.

Dopyt po energeticky účinných a udržateľných nehnuteľnostiach by tiež mohol prilákať, zatiaľ čo (možno) klesajúci záujem by mohol spôsobiť rozsah vyjednávania. Zostáva vzrušujúce, ako sa bude situácia vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch a či jediný údolie trhu skutočne prechádza.