Prix de location 2025: Hambourg plus cher que Munich, Düsseldorf surpris pas cher!
Prix de location 2025: Hambourg plus cher que Munich, Düsseldorf surpris pas cher!
Hamburg, Deutschland - Dans la dernière analyse de location 2025, qui est basée sur les 40 000 publicités en ligne dans les sept plus grandes villes d'Allemagne, il y a une tendance claire: vivre dans les zones métropolitaines devient de plus en plus coûteuse. Dans des villes comme Munich et Hambourg en particulier, les prix des locations ont fortement augmenté au cours des dernières années. Cela rapporte Cash Online, où Cologne n'est pas non plus épargné de ce développement.
Le marché est tendu et les appartements disponibles diminuent. Le loyer moyen à Cologne s'élève à 17 € / m², bien qu'il puisse même coûter jusqu'à 27,63 € / m² dans le centre-ville. Alors que les environs avec des loyers de moins de 13 € / m² restent assez bon marché, une spirale de prix devient visible dans la ville. Environ 3,9 publicités pour 1 000 ménages montrent que l'offre est limitée et que la demande augmente. Cela peut s'expliquer avec la demande globale plus élevée d'espace de vie dans les zones métropolitaines, car ils montrent également Engel & Völkers.
Différences régionales dans les prix de la location
Un aperçu des statistiques montre que les prix de la location sont radicalement différenciés en Allemagne. À Hambourg, les prix de location dans le district de Hambourg-Mitte sont de 27,06 € / m², tandis que les environs sont nettement moins chers avec une moyenne de 12,81 € / m². À Munich, le marché locatif le plus cher, le loyer moyen est même de 27,40 € / m². En comparaison, Düsseldorf offre une déviation audible avec 18,60 € / m², ce qui pourrait montrer qu'il y a encore une possibilité de négociations de prix ici.
La liste des prix de la location à l'échelle nationale dans les villes populaires prouve de manière impressionnante les différences de prix:
Outlook pour l'avenir
Les prévisions pour 2025 sont sous le signe de l'augmentation des prix de la location, avec une augmentation entre 4 et 5%. Selon FTD, l'indice des prix locatifs à l'échelle nationale pourrait augmenter à 11,40 € / m². Malheureusement, il est également souligné que la construction de nouveaux appartements reste derrière les cibles, ce qui pourrait encore resserrer la situation sur le marché du logement.
Prise par les migrations internationales et les mouvements de randonnée interne, la demande sur le marché du logement restera élevée. Avec un mélange compliqué d'offre, de demande et de conditions de cadre économique, il devient de plus en plus difficile pour ceux qui recherchent des logements.
Résumé, l'analyse montre que ceux qui veulent vivre dans les grandes villes doivent être prêts à atteindre profondément dans leurs poches. Malgré tous les défis, les loyers continueront d'augmenter et les grandes zones métropolitaines conservent leur prix élevé.
| Details | |
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| Ort | Hamburg, Deutschland |
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