Nouvelle zone commerciale à Wurgwitz : les vieux rêves de GPL deviennent réalité !

Nouvelle zone commerciale à Wurgwitz : les vieux rêves de GPL deviennent réalité !

L'ancienne écurie GPL de la Zöllmener Straße à Freital-Wurgwitz a récemment fait l'objet de nombreuses conversations. Après des années de résistance et de protestations de la part des habitants sceptiques quant au projet de zone commerciale sur la Wurgwitzer Wiesen, une refonte est enfin en cours. Comme le saxon Selon des rapports, Immobilien am Schacht GmbH de Brand-Erbisdorf a acheté il y a plusieurs années la propriété, qui servait autrefois d'étable. Une petite zone commerciale doit désormais y être construite.

L'état actuel laisse encore beaucoup à désirer : les bâtiments démolis, les gros tas de briques et les zones envahies par la végétation rappellent davantage une friche industrielle qu'une future zone commerciale. Les premiers travaux comprenaient également des travaux de démolition, qui ont débuté à l'automne 2023. Si l'on compare le site à l'état lors de son achat, qui ressemblait davantage à une décharge et pleine de vieux pneus et de matériaux de construction, les mesures actuelles vont dans la bonne direction.

Des solutions durables pour l'eau de pluie

L’un des points clés du plan concerne les problèmes de drainage pluvial. Le groupe parlementaire AfD s'est dit préoccupé par le fait que l'évacuation des eaux pluviales pourrait avoir des effets négatifs sur les propriétés environnantes. C'est ici qu'interviennent des solutions innovantes : Afin d'assurer une gestion durable des précipitations, un bassin de rétention est prévu sous la forme de la transformation d'anciennes fosses à fumier. Le Institut fédéral pour la gestion des eaux énumère diverses mesures de gestion des eaux pluviales pouvant être mises en œuvre de manière décentralisée, notamment le descellement, l'infiltration et la création d'espaces verts.

Le plan Klemencic prévoit le développement de 2,7 hectares sur la propriété de 5,5 hectares. Le reste sera conservé en prairie et un verger sera également créé. Ces mesures peuvent non seulement atténuer le problème des précipitations, mais également contribuer à améliorer le microclimat, un aspect particulièrement important pour les zones commerciales.

Focus sur le droit de la construction et de l'environnement

La maire du bâtiment, Joséphine Schattanek, explique que les précipitations ne s'écoulent pas directement vers Wurgwitz, mais dans d'autres directions. Cette déclaration reflète la priorité que le conseil municipal accorde à une réglementation de la construction efficace et respectueuse de l'environnement. Un bureau d'ingénierie géologique a déjà préparé des rapports examinant la structure du sol et les quantités d'eau afin de soutenir les mesures prévues.

Lors du prochain vote au conseil municipal, une majorité s'est dégagée en faveur du plan de développement, mais certains conseillers municipaux se sont abstenus. Le plan sera bientôt rendu public, donnant ainsi aux résidents une autre occasion de faire part de leurs commentaires. L'exposition publique est prévue du 29 septembre au 30 octobre.

Dans le contexte des débats en cours sur la gestion des eaux pluviales dans les propriétés commerciales, il est devenu clair que la combinaison de mesures centralisées et décentralisées est particulièrement demandée. Cela ne concerne pas seulement Freital, mais montre à quel point il est important de repenser la manière dont nous traitons l'eau de pluie. Le Agence de pluie de Berlin a déjà proposé divers événements au cours desquels propriétaires, planificateurs et développeurs de projets peuvent discuter des défis et des solutions.